45 Rue CATHERINE · Victoriaville
Valeur estimée
369 500 $
Unifamiliale · 4 074 $/m² · 90,7 m² · constr. 2010 · terrain 612 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
612 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 200 $
Rôle antérieur 208 200 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890490843400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
208 200 $
ID provincial
39062890490843400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
356 500 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 50 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Henri-Paul, Victoriaville 2026-08-19 · 198 m · Vendu 379 000 $ (4 197 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +839 $ · Ajust. âge −5 685 $ | 374 154 $ Poids 98 % |
| 2 | 40, rue Doré, Victoriaville 2026-07-02 · 154 m · Vendu 354 500 $ (3 896 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −584 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 916 $ Poids 98 % |
| 3 | 45, rue Henri-Paul, Victoriaville 2026-08-11 · 240 m · Vendu 385 000 $ (4 240 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −212 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 379 013 $ Poids 97 % |
| 4 | 12, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-06-30 · 228 m · Vendu 390 700 $ (4 210 $/m²) 92,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 927 $ · Ajust. superficie −4 421 $ · Ajust. âge −5 860 $ | 385 345 $ Poids 96 % |
| 5 | 59, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-06 · 318 m · Vendu 348 000 $ (3 820 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −764 $ · Ajust. âge −6 960 $ | 340 276 $ Poids 95 % |
| 6 | 93, rue Doré, Victoriaville 2026-06-19 · 278 m · Vendu 347 000 $ (4 035 $/m²) 86 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 376 $ · Ajust. superficie +9 482 $ · Ajust. âge −1 735 $ | 359 123 $ Poids 91 % |
| 7 | 72, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-20 · 300 m · Vendu 383 275 $ (4 488 $/m²) 85,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 893 $ · Ajust. âge −11 498 $ | 383 670 $ Poids 90 % |
| 8 | 50, rue Constant, Victoriaville 2026-07-13 · 456 m · Vendu 345 000 $ (3 846 $/m²) 89,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 923 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 338 298 $ Poids 90 % |
| 9 | 91, rue Métivier, Victoriaville 2026-07-03 · 321 m · Vendu 401 400 $ (4 121 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 806 $ · Ajust. âge −6 021 $ | 381 573 $ Poids 87 % |
| 10 | 287, rue Forand, Victoriaville 2026-07-10 · 554 m · Vendu 281 500 $ (3 083 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −925 $ · Ajust. âge +28 150 $ | 308 725 $ Poids 86 % |
| 11 | 146, rue Archambault, Victoriaville 2026-08-28 · 480 m · Vendu 369 000 $ (4 326 $/m²) 85,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 680 $ · Ajust. âge −5 535 $ | 375 145 $ Poids 85 % |
| 12 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 463 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie −7 140 $ · Ajust. âge +27 860 $ | 302 833 $ Poids 85 % |