17 Rue YVON · Victoriaville
Valeur estimée
388 900 $
Unifamiliale · 3 679 $/m² · 105,7 m² · constr. 1992 · terrain 624,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,9 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 900 $
Rôle antérieur 243 100 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890491950200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
258 200 $
Rôle antérieur
243 100 $
ID provincial
39062890491950200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 280
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 58 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Métivier, Victoriaville 2026-07-03 · 308 m · Vendu 401 400 $ (4 121 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 103 $ · Ajust. âge −40 140 $ | 378 363 $ Poids 86 % |
| 2 | 80, rue Archambault, Victoriaville 2026-05-15 · 360 m · Vendu 552 000 $ (5 621 $/m²) 98,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +21 079 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 524 840 $ Poids 85 % |
| 3 | 35, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-03-11 · 311 m · Vendu 380 000 $ (3 893 $/m²) 97,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +15 768 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 386 789 $ Poids 81 % |
| 4 | 12, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-06-30 · 241 m · Vendu 390 700 $ (4 210 $/m²) 92,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 927 $ · Ajust. superficie +27 155 $ · Ajust. âge −39 070 $ | 383 712 $ Poids 76 % |
| 5 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 597 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 911 $ · Ajust. âge +24 938 $ | 372 349 $ Poids 76 % |
| 6 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 523 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie +14 717 $ · Ajust. âge +16 716 $ | 313 546 $ Poids 75 % |
| 7 | 84, rue de L'Aqueduc, Victoriaville 2026-06-15 · 810 m · Vendu 300 000 $ (2 833 $/m²) 105,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −283 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 500 $ Poids 73 % |
| 8 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 713 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +14 681 $ · Ajust. âge +28 425 $ | 426 885 $ Poids 73 % |
| 9 | 41, rue Dunant, Victoriaville 2026-08-19 · 846 m · Vendu 380 000 $ (3 548 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 484 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 415 516 $ Poids 72 % |
| 10 | 354, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-09 · 797 m · Vendu 379 000 $ (3 730 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +7 647 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 353 526 $ Poids 72 % |
| 11 | 40, rue Doré, Victoriaville 2026-07-02 · 212 m · Vendu 354 500 $ (3 896 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 633 $ · Ajust. âge −31 905 $ | 351 228 $ Poids 71 % |
| 12 | 93, rue Champlain, Victoriaville 2026-02-09 · 756 m · Vendu 373 000 $ (3 587 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 603 $ · Ajust. superficie +3 049 $ · Ajust. âge −31 705 $ | 374 946 $ Poids 70 % |