91 Route GRANDE-LIGNE · Victoriaville
Valeur estimée
347 800 $
Terrain · terrain 815,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,9 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890495656000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
39062890495656000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 253
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 42 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue Comtois, Victoriaville 2026-08-25 · 671 m · Vendu 423 294 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 294 $ Poids 57 % |
| 2 | 105, rue Comtois, Victoriaville 2026-05-13 · 753 m · Vendu 310 580 $ Ajust. marché +3 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 496 $ Poids 53 % |
| 3 | 117, rue Comtois, Victoriaville 2026-05-26 · 770 m · Vendu 342 860 $ Ajust. marché +4 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 183 $ Poids 52 % |
| 4 | 111, rue Comtois, Victoriaville 2026-04-27 · 759 m · Vendu 327 000 $ Ajust. marché +13 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 276 $ Poids 52 % |
| 5 | 99, rue Comtois, Victoriaville 2026-04-07 · 743 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 992 $ Poids 52 % |
| 6 | 69, rue Comtois, Victoriaville 2026-01-27 · 685 m · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 479 $ Poids 51 % |
| 7 | 75, rue Comtois, Victoriaville 2026-01-27 · 699 m · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 479 $ Poids 51 % |
| 8 | 146, rue St-Cyr, Victoriaville 2026-06-30 · 866 m · Vendu 319 000 $ Ajust. marché +4 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 022 $ Poids 49 % |
| 9 | 136, rue Comtois, Victoriaville 2026-04-07 · 831 m · Vendu 360 311 $ Ajust. marché +14 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 939 $ Poids 49 % |
| 10 | 53, rue Louise, Victoriaville 2025-07-02 · 500 m · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 116 $ Poids 43 % |
| 11 | 88, rue Comtois, Victoriaville 2025-09-12 · 724 m · Vendu 355 507 $ Ajust. marché +32 942 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 449 $ Poids 43 % |
| 12 | 129, rue Comtois, Victoriaville 2025-10-01 · 795 m · Vendu 298 000 $ Ajust. marché +27 613 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 613 $ Poids 42 % |