105 Rang PARISEAU · Victoriaville
Valeur estimée
425 100 $
Unifamiliale · 4 401 $/m² · 96,6 m² · constr. 1992 · terrain 4 598 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 598 m²
Frontage
51,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 900 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890510028400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 100 $
Valeur bâtiment
359 800 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
39062890510028400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 68 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Pariseau, Victoriaville 2025-10-02 · 4 m · Vendu 278 000 $ (2 878 $/m²) 96,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 760 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 760 $ Poids 79 % |
| 2 | 91, rue Métivier, Victoriaville 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 401 400 $ (4 121 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 648 $ · Ajust. âge −40 140 $ | 359 612 $ Poids 59 % |
| 3 | 229, rue des Roses, Victoriaville 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 048 $/m²) 95,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +3 036 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 365 167 $ Poids 52 % |
| 4 | 80, rue Archambault, Victoriaville 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 552 000 $ (5 621 $/m²) 98,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −4 497 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 499 264 $ Poids 51 % |
| 5 | 244, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 482 500 $ (4 698 $/m²) 102,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 329 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 419 921 $ Poids 51 % |
| 6 | 12, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 390 700 $ (4 210 $/m²) 92,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 927 $ · Ajust. superficie +7 999 $ · Ajust. âge −39 070 $ | 364 556 $ Poids 50 % |
| 7 | 35, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 893 $/m²) 97,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −1 947 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 369 074 $ Poids 49 % |
| 8 | 59, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 348 000 $ (3 820 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 505 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 323 705 $ Poids 48 % |
| 9 | 45, rue Henri-Paul, Victoriaville 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (4 240 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 296 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 358 796 $ Poids 45 % |
| 10 | 354, rue Catherine, Victoriaville 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 379 000 $ (3 730 $/m²) 101,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −9 326 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 336 553 $ Poids 45 % |
| 11 | 88, rue des Bégonias, Victoriaville 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 500 400 $ (5 511 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 982 $ · Ajust. âge −50 040 $ | 466 342 $ Poids 45 % |
| 12 | 40, rue Henri-Paul, Victoriaville 2026-08-19 · 1.3 km · Vendu 379 000 $ (4 197 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 221 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 354 321 $ Poids 43 % |