51 Rue POTHIER · Victoriaville
Valeur estimée
329 300 $
Unifamiliale · 3 257 $/m² · 101,1 m² · constr. 1970 · terrain 2 525 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 525 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 100 $
Rôle antérieur 171 600 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890551151200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 700 $
Valeur bâtiment
158 400 $
Rôle antérieur
171 600 $
ID provincial
39062890551151200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 850
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 35 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Pariseau, Victoriaville 2025-10-02 · 435 m · Vendu 278 000 $ (2 878 $/m²) 96,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 760 $ · Ajust. superficie +6 475 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 282 435 $ Poids 71 % |
| 2 | 91, rue Métivier, Victoriaville 2026-07-03 · 951 m · Vendu 401 400 $ (4 121 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 624 $ · Ajust. âge −40 140 $ | 368 884 $ Poids 65 % |
| 3 | 80, rue Archambault, Victoriaville 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 552 000 $ (5 621 $/m²) 98,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +8 151 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 511 911 $ Poids 55 % |
| 4 | 35, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 893 $/m²) 97,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +6 814 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 377 834 $ Poids 54 % |
| 5 | 12, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 390 700 $ (4 210 $/m²) 92,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 927 $ · Ajust. superficie +17 472 $ · Ajust. âge −39 070 $ | 374 029 $ Poids 53 % |
| 6 | 156, rue Garand, Victoriaville 2026-07-13 · 538 m · Vendu 349 000 $ (2 923 $/m²) 119,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 745 $ · Ajust. âge +19 195 $ | 341 450 $ Poids 52 % |
| 7 | 2, rue Thérèse, Victoriaville 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 409 $/m²) 93,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 275 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 219 650 $ Poids 49 % |
| 8 | 59, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 348 000 $ (3 820 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 100 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 332 300 $ Poids 48 % |
| 9 | 45, rue Henri-Paul, Victoriaville 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 240 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 836 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 368 336 $ Poids 46 % |
| 10 | 6, 1ère Avenue, Victoriaville 2025-08-28 · 823 m · Vendu 270 000 $ (3 017 $/m²) 89,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +17 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 793 $ Poids 45 % |
| 11 | 40, rue Henri-Paul, Victoriaville 2026-08-19 · 1.2 km · Vendu 379 000 $ (4 197 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 664 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 363 764 $ Poids 45 % |
| 12 | 244, rue des Roses, Victoriaville 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 482 500 $ (4 698 $/m²) 102,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 759 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 430 491 $ Poids 44 % |