16 Rang PARISEAU · Victoriaville
Valeur estimée
343 500 $
Unifamiliale · 3 985 $/m² · 86,2 m² · constr. 1973 · terrain 1 507,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 507,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 000 $
Rôle antérieur 228 000 $ +18.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890570683600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 400 $
Valeur bâtiment
210 600 $
Rôle antérieur
228 000 $
ID provincial
39062890570683600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
369 500 $
$/m² médian
3 690
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 41 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, 1ère Avenue, Victoriaville 2025-08-28 · 677 m · Vendu 270 000 $ (3 017 $/m²) 89,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −4 978 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 291 368 $ Poids 60 % |
| 2 | 12, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-06-30 · 974 m · Vendu 390 700 $ (4 210 $/m²) 92,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 927 $ · Ajust. superficie −13 893 $ · Ajust. âge −39 070 $ | 342 663 $ Poids 59 % |
| 3 | 72, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 383 275 $ (4 488 $/m²) 85,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 795 $ · Ajust. âge −38 327 $ | 346 743 $ Poids 58 % |
| 4 | 2, rue Thérèse, Victoriaville 2026-08-28 · 980 m · Vendu 225 000 $ (2 409 $/m²) 93,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 672 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 205 078 $ Poids 58 % |
| 5 | 40, rue Henri-Paul, Victoriaville 2026-08-19 · 1.1 km · Vendu 379 000 $ (4 197 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 604 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 332 496 $ Poids 58 % |
| 6 | 45, rue Henri-Paul, Victoriaville 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 240 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 752 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 336 748 $ Poids 58 % |
| 7 | 18, rue Isabelle, Victoriaville 2025-10-14 · 868 m · Vendu 370 000 $ (4 273 $/m²) 86,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −855 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 366 431 $ Poids 58 % |
| 8 | 9, 3e avenue, Victoriaville 2026-02-26 · 763 m · Vendu 220 000 $ (2 887 $/m²) 76,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +14 436 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 255 786 $ Poids 57 % |
| 9 | 59, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 348 000 $ (3 820 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 359 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 303 841 $ Poids 57 % |
| 10 | 71, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 450 $/m²) 85,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +1 780 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 374 957 $ Poids 55 % |
| 11 | 91, rue Métivier, Victoriaville 2026-07-03 · 857 m · Vendu 401 400 $ (4 121 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 078 $ · Ajust. âge −40 140 $ | 338 182 $ Poids 54 % |
| 12 | 40, rue Doré, Victoriaville 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 354 500 $ (3 896 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 349 $ · Ajust. âge −35 450 $ | 309 701 $ Poids 54 % |