6 Rue JEANNE · Victoriaville
Valeur estimée
330 300 $
Unifamiliale · 3 477 $/m² · 95 m² · constr. 1980 · terrain 1 577,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 577,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 200 $
Rôle antérieur 196 900 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890571749700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 100 $
Valeur bâtiment
192 100 $
Rôle antérieur
196 900 $
ID provincial
39062890571749700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 832
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 35 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Thérèse, Victoriaville 2026-08-28 · 927 m · Vendu 225 000 $ (2 409 $/m²) 93,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 927 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 223 552 $ Poids 68 % |
| 2 | 105, rue Pariseau, Victoriaville 2025-10-02 · 693 m · Vendu 278 000 $ (2 878 $/m²) 96,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 760 $ · Ajust. superficie −2 302 $ · Ajust. âge −16 680 $ | 284 778 $ Poids 64 % |
| 3 | 91, rue Métivier, Victoriaville 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 401 400 $ (4 121 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 945 $ · Ajust. âge −40 140 $ | 356 315 $ Poids 62 % |
| 4 | 12, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 390 700 $ (4 210 $/m²) 92,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 927 $ · Ajust. superficie +4 631 $ · Ajust. âge −39 070 $ | 361 188 $ Poids 55 % |
| 5 | 6, 1ère Avenue, Victoriaville 2025-08-28 · 836 m · Vendu 270 000 $ (3 017 $/m²) 89,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +8 296 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 314 092 $ Poids 52 % |
| 6 | 80, rue Archambault, Victoriaville 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 552 000 $ (5 621 $/m²) 98,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −8 994 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 494 767 $ Poids 51 % |
| 7 | 35, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 893 $/m²) 97,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −5 061 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 365 959 $ Poids 50 % |
| 8 | 59, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 348 000 $ (3 820 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 449 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 320 649 $ Poids 50 % |
| 9 | 45, rue Henri-Paul, Victoriaville 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 240 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 904 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 355 404 $ Poids 50 % |
| 10 | 40, rue Henri-Paul, Victoriaville 2026-08-19 · 1.2 km · Vendu 379 000 $ (4 197 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 863 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 350 963 $ Poids 49 % |
| 11 | 40, rue Doré, Victoriaville 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 354 500 $ (3 896 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 791 $ · Ajust. âge −35 450 $ | 326 841 $ Poids 47 % |
| 12 | 18, rue Isabelle, Victoriaville 2025-10-14 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (4 273 $/m²) 86,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +17 945 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 390 780 $ Poids 45 % |