71 Rue EDDY · Victoriaville
Valeur estimée
380 600 $
Unifamiliale · 3 438 $/m² · 110,7 m² · constr. 1980 · terrain 2 435,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 435,1 m²
Frontage
82,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 600 $
Rôle antérieur 242 100 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890573086600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 900 $
Valeur bâtiment
236 700 $
Rôle antérieur
242 100 $
ID provincial
39062890573086600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 893
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 55 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Garand, Victoriaville 2026-07-13 · 520 m · Vendu 349 000 $ (2 923 $/m²) 119,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 715 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 371 185 $ Poids 80 % |
| 2 | 74, rue Marc, Victoriaville 2025-09-29 · 874 m · Vendu 407 000 $ (3 435 $/m²) 118,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −13 395 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 400 794 $ Poids 52 % |
| 3 | 105, rue Pariseau, Victoriaville 2025-10-02 · 668 m · Vendu 278 000 $ (2 878 $/m²) 96,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 760 $ · Ajust. superficie +20 289 $ · Ajust. âge −16 680 $ | 307 369 $ Poids 50 % |
| 4 | 2, rue Thérèse, Victoriaville 2026-08-28 · 999 m · Vendu 225 000 $ (2 409 $/m²) 93,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 838 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 242 463 $ Poids 43 % |
| 5 | 91, rue Métivier, Victoriaville 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 401 400 $ (4 121 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 406 $ · Ajust. âge −40 140 $ | 388 666 $ Poids 42 % |
| 6 | 126, rue Métivier, Victoriaville 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 477 000 $ (4 267 $/m²) 111,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie −2 347 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 466 342 $ Poids 40 % |
| 7 | 10, rue Adélard, Victoriaville 2025-07-18 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 585 $/m²) 104,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +10 935 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 392 594 $ Poids 39 % |
| 8 | 80, rue Archambault, Victoriaville 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 552 000 $ (5 621 $/m²) 98,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +35 132 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 538 893 $ Poids 35 % |
| 9 | 35, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-03-11 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 893 $/m²) 97,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +25 502 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 396 523 $ Poids 34 % |
| 10 | 55, rue Pothier, Victoriaville 2024-12-04 · 326 m · Vendu 346 000 $ (3 563 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 366 $ · Ajust. superficie +24 231 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 462 547 $ Poids 34 % |
| 11 | 309, route de la Grande Ligne, Victoriaville 2024-10-25 · 469 m · Vendu 130 000 $ (1 080 $/m²) 120,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −5 237 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 154 890 $ Poids 32 % |
| 12 | 23, rue Catherine, Victoriaville 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 387 500 $ (3 625 $/m²) 106,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 628 $ · Ajust. superficie +6 887 $ · Ajust. âge −21 312 $ | 407 703 $ Poids 32 % |