14 Rue EDDY · Victoriaville
Valeur estimée
387 600 $
Unifamiliale · 4 054 $/m² · 95,6 m² · constr. 2013 · terrain 1 280,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 280,6 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 100 $
Rôle antérieur 247 900 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890581759500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 600 $
Valeur bâtiment
248 500 $
Rôle antérieur
247 900 $
ID provincial
39062890581759500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 823
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 57 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Thérèse, Victoriaville 2026-08-28 · 840 m · Vendu 225 000 $ (2 409 $/m²) 93,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 650 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 250 150 $ Poids 72 % |
| 2 | 91, rue Métivier, Victoriaville 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 401 400 $ (4 121 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 691 $ Poids 61 % |
| 3 | 105, rue Pariseau, Victoriaville 2025-10-02 · 779 m · Vendu 278 000 $ (2 878 $/m²) 96,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 760 $ · Ajust. superficie −1 439 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 330 121 $ Poids 60 % |
| 4 | 12, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 390 700 $ (4 210 $/m²) 92,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 927 $ · Ajust. superficie +5 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 521 $ Poids 55 % |
| 5 | 6, 1ère Avenue, Victoriaville 2025-08-28 · 827 m · Vendu 270 000 $ (3 017 $/m²) 89,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +9 201 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 328 497 $ Poids 52 % |
| 6 | 80, rue Archambault, Victoriaville 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 552 000 $ (5 621 $/m²) 98,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −7 308 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 537 853 $ Poids 50 % |
| 7 | 35, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 893 $/m²) 97,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −3 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 127 $ Poids 50 % |
| 8 | 45, rue Henri-Paul, Victoriaville 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 240 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 176 $ Poids 49 % |
| 9 | 59, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 348 000 $ (3 820 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 595 $ · Ajust. âge −1 740 $ | 354 855 $ Poids 49 % |
| 10 | 40, rue Henri-Paul, Victoriaville 2026-08-19 · 1.2 km · Vendu 379 000 $ (4 197 $/m²) 90,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 122 $ Poids 49 % |
| 11 | 40, rue Doré, Victoriaville 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 354 500 $ (3 896 $/m²) 91 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 960 $ · Ajust. âge +5 318 $ | 368 777 $ Poids 47 % |
| 12 | 18, rue Isabelle, Victoriaville 2025-10-14 · 991 m · Vendu 370 000 $ (4 273 $/m²) 86,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +19 226 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 453 111 $ Poids 45 % |