34 Rue EDDY · Victoriaville
Valeur estimée
307 900 $
Unifamiliale · 3 045 $/m² · 101,1 m² · constr. 1978 · terrain 1 486,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,4 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 000 $
Rôle antérieur 174 600 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890584867400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 600 $
Valeur bâtiment
164 400 $
Rôle antérieur
174 600 $
ID provincial
39062890584867400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 893
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 23 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Thérèse, Victoriaville 2026-08-28 · 835 m · Vendu 225 000 $ (2 409 $/m²) 93,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 275 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 228 650 $ Poids 67 % |
| 2 | 105, rue Pariseau, Victoriaville 2025-10-02 · 875 m · Vendu 278 000 $ (2 878 $/m²) 96,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 760 $ · Ajust. superficie +6 475 $ · Ajust. âge −19 460 $ | 290 775 $ Poids 55 % |
| 3 | 156, rue Garand, Victoriaville 2026-07-13 · 521 m · Vendu 349 000 $ (2 923 $/m²) 119,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 745 $ · Ajust. âge +33 155 $ | 355 410 $ Poids 52 % |
| 4 | 10, rue Adélard, Victoriaville 2025-07-18 · 942 m · Vendu 375 000 $ (3 585 $/m²) 104,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −6 274 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 371 636 $ Poids 47 % |
| 5 | 91, rue Métivier, Victoriaville 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 401 400 $ (4 121 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 624 $ · Ajust. âge −40 140 $ | 368 884 $ Poids 45 % |
| 6 | 14, rue Angers, Victoriaville 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 766 $/m²) 99,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +1 766 $ · Ajust. âge +875 $ | 193 279 $ Poids 39 % |
| 7 | 55, rue Pothier, Victoriaville 2024-12-04 · 530 m · Vendu 346 000 $ (3 563 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 366 $ · Ajust. superficie +7 127 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 441 983 $ Poids 39 % |
| 8 | 12, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 390 700 $ (4 210 $/m²) 92,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 927 $ · Ajust. superficie +17 472 $ · Ajust. âge −39 070 $ | 374 029 $ Poids 36 % |
| 9 | 80, rue Archambault, Victoriaville 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 552 000 $ (5 621 $/m²) 98,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie +8 151 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 511 911 $ Poids 36 % |
| 10 | 35, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-03-11 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (3 893 $/m²) 97,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +6 814 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 377 834 $ Poids 36 % |
| 11 | 6, 1ère Avenue, Victoriaville 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 017 $/m²) 89,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +17 497 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 320 593 $ Poids 35 % |
| 12 | 59, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 348 000 $ (3 820 $/m²) 91,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 100 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 332 300 $ Poids 31 % |