287 Route GRANDE-LIGNE · Victoriaville
Valeur estimée
294 900 $
Unifamiliale · 3 104 $/m² · 95 m² · constr. 1971 · terrain 1 486,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,4 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 800 $
Rôle antérieur 156 500 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890595706800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 600 $
Valeur bâtiment
152 200 $
Rôle antérieur
156 500 $
ID provincial
39062890595706800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
4 036
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 19 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Thérèse, Victoriaville 2026-08-28 · 777 m · Vendu 225 000 $ (2 409 $/m²) 93,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 927 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 213 427 $ Poids 76 % |
| 2 | 105, rue Pariseau, Victoriaville 2025-10-02 · 994 m · Vendu 278 000 $ (2 878 $/m²) 96,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 760 $ · Ajust. superficie −2 302 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 273 658 $ Poids 51 % |
| 3 | 10, rue Adélard, Victoriaville 2025-07-18 · 889 m · Vendu 375 000 $ (3 585 $/m²) 104,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −17 208 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 347 576 $ Poids 42 % |
| 4 | 14, rue Angers, Victoriaville 2025-05-23 · 952 m · Vendu 175 000 $ (1 766 $/m²) 99,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −3 620 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 181 768 $ Poids 42 % |
| 5 | 91, rue Métivier, Victoriaville 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 401 400 $ (4 121 $/m²) 97,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 945 $ · Ajust. âge −40 140 $ | 356 315 $ Poids 40 % |
| 6 | 6, 1ère Avenue, Victoriaville 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (3 017 $/m²) 89,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +8 296 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 301 942 $ Poids 37 % |
| 7 | 55, rue Pothier, Victoriaville 2024-12-04 · 656 m · Vendu 346 000 $ (3 563 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +66 366 $ · Ajust. superficie −3 742 $ · Ajust. âge +10 380 $ | 419 005 $ Poids 37 % |
| 8 | 12, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 390 700 $ (4 210 $/m²) 92,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 927 $ · Ajust. superficie +4 631 $ · Ajust. âge −39 070 $ | 361 188 $ Poids 35 % |
| 9 | 18, rue Isabelle, Victoriaville 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (4 273 $/m²) 86,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +17 945 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 385 230 $ Poids 32 % |
| 10 | 35, rue Jean-Guy, Victoriaville 2026-03-11 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (3 893 $/m²) 97,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −5 061 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 365 959 $ Poids 31 % |
| 11 | 80, rue Archambault, Victoriaville 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 552 000 $ (5 621 $/m²) 98,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 961 $ · Ajust. superficie −8 994 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 494 767 $ Poids 31 % |
| 12 | 45, rue Henri-Paul, Victoriaville 2026-08-11 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (4 240 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 904 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 355 404 $ Poids 31 % |