24 Rang ANCTIL · Victoriaville

Valeur estimée

641 400 $

Autre · terrain 927 235,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 641 400 $

Rôle 3 M $P10 326 900 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

927 235,3 m²

Frontage

—

CUBF

8150

Usage

Ferme (produits laitiers prédominants à plus de 50 %)

Valeur au rôle 2026 — composition

3 277 100 $

61 %

39 %

Terrain 1 993 600 $Bâtiment 1 283 500 $

Rôle antérieur 2 460 200 $ +33.2 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

890645998100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 993 600 $

Valeur bâtiment

1 283 500 $

Rôle antérieur

2 460 200 $

ID provincial

39062890645998100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

641 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

181

Prix médian

368 200 $

$/m² médian

3 389

Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur

Position dans Victoriaville

P88

Vaut plus que 88 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 096 700 $

20221 188 700 $+8 %

20231 913 300 $+61 %

20241 927 700 $+1 %

20252 688 900 $+39 %

2026641 400 $-76 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

24 Rang ANCTIL · Victoriaville

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