91 Rang MATHIEU · Victoriaville
Valeur estimée
218 800 $
Autre · constr. 1980 · terrain 1 393,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
5891
Usage
Traiteurs
Valeur au rôle 2026 — composition
129 200 $
Rôle antérieur 94 900 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900086556400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
84 200 $
Rôle antérieur
94 900 $
ID provincial
39062900086556400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 139
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 4 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, Rang Mathieu, Victoriaville 2026-08-14 · 138 m · Vendu 575 000 $ (2 527 $/m²) 227,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 517 500 $ Poids 69 % |
| 2 | 2, rue de la Briquade, Victoriaville 2026-07-13 · 204 m · Vendu 540 000 $ (4 215 $/m²) 128,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 486 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 99, rang Mathieu, Victoriaville 2026-03-16 · 148 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 462 575 $ Poids 65 % |
| 4 | 8, rue Caroline, Victoriaville 2026-02-23 · 67 m · Vendu 585 000 $ (2 851 $/m²) 205,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 589 121 $ Poids 64 % |
| 5 | 21, rue Croteau, Victoriaville 2026-05-26 · 777 m · Vendu 363 000 $ (2 580 $/m²) 140,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 780 $ | 345 797 $ Poids 52 % |
| 6 | 11, rue Caroline, Victoriaville 2025-08-15 · 58 m · Vendu 66 000 $ (518 $/m²) 127,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 610 $ | 65 840 $ Poids 52 % |
| 7 | 44, rue Félix-Leclerc, Victoriaville 2026-07-03 · 973 m · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 000 $ Poids 45 % |
| 8 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2026-07-16 · 985 m · Vendu 330 000 $ (2 941 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 301 950 $ Poids 45 % |
| 9 | 46, rue Félix-Leclerc, Victoriaville 2026-07-03 · 988 m · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 000 $ Poids 45 % |
| 10 | 34, rue Bernier, Victoriaville 2025-12-11 · 819 m · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 323 559 $ Poids 45 % |
| 11 | 121, rue Lamy, Victoriaville 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 869 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 301 161 $ Poids 41 % |
| 12 | 39, rue Félix-Leclerc, Victoriaville 2025-12-22 · 963 m · Vendu 750 000 $ (6 757 $/m²) 111 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 760 305 $ Poids 40 % |