9 Rue CAROLINE · Victoriaville
Valeur estimée
448 500 $
Unifamiliale · 4 284 $/m² · 104,7 m² · constr. 1997 · terrain 3 394,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 394,1 m²
Frontage
47,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 700 $
Rôle antérieur 337 600 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900087756800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 600 $
Valeur bâtiment
326 100 $
Rôle antérieur
337 600 $
ID provincial
39062900087756800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 112
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 72 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rang Mathieu, Victoriaville 2026-03-16 · 213 m · Vendu 420 000 $ (4 384 $/m²) 95,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +19 509 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 513 585 $ Poids 82 % |
| 2 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2026-07-16 · 873 m · Vendu 330 000 $ (2 941 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 971 $ Poids 65 % |
| 3 | 39, rue Bernier, Victoriaville 2025-10-09 · 751 m · Vendu 320 000 $ (3 153 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +5 044 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 386 696 $ Poids 61 % |
| 4 | 39, rue Félix-Leclerc, Victoriaville 2025-12-22 · 851 m · Vendu 750 000 $ (6 757 $/m²) 111 m² · constr. 1995 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −21 284 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 802 771 $ Poids 60 % |
| 5 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +11 941 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 426 944 $ Poids 58 % |
| 6 | 13, rue Camiré, Victoriaville 2026-08-21 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 685 $/m²) 107,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 606 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 429 894 $ Poids 56 % |
| 7 | 4, rue Leduc, Victoriaville 2026-08-25 · 1.2 km · Vendu 342 400 $ (3 552 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 740 $ · Ajust. âge +34 240 $ | 391 380 $ Poids 49 % |
| 8 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +19 660 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 400 355 $ Poids 49 % |
| 9 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 1.0 km · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie +21 423 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 370 805 $ Poids 46 % |
| 10 | 36, rue Chagnon, Victoriaville 2025-05-26 · 873 m · Vendu 312 000 $ (2 781 $/m²) 112,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 881 $ · Ajust. superficie −10 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 453 $ Poids 43 % |
| 11 | 32, rue Chagnon, Victoriaville 2025-06-19 · 869 m · Vendu 316 000 $ (2 755 $/m²) 114,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 094 $ · Ajust. superficie −13 775 $ · Ajust. âge +1 580 $ | 329 899 $ Poids 42 % |
| 12 | 5, rue Richard, Victoriaville 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (3 096 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 941 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 360 059 $ Poids 39 % |