8 Rue CAROLINE · Victoriaville
Valeur estimée
570 500 $
Unifamiliale · 2 780 $/m² · 205,2 m² · constr. 1995 · terrain 3 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 900 $
Rôle antérieur 434 800 $ +16.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900096226700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 200 $
Valeur bâtiment
419 700 $
Rôle antérieur
434 800 $
ID provincial
39062900096226700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 104
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 84 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Caroline, Victoriaville 2026-02-23 · 0 m · Vendu 585 000 $ (2 851 $/m²) 205,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 996 $ Poids 92 % |
| 2 | 47, Rang Mathieu, Victoriaville 2026-08-14 · 150 m · Vendu 575 000 $ (2 527 $/m²) 227,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 181 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 495 069 $ Poids 82 % |
| 3 | 112, avenue Pie-X, Victoriaville 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (2 973 $/m²) 195,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +15 013 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 608 107 $ Poids 28 % |
| 4 | 34, rue du Parc, Victoriaville 2026-08-10 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (2 417 $/m²) 192,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 468 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 452 568 $ Poids 21 % |
| 5 | 183, rue Gamache, Victoriaville 2025-09-16 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (2 245 $/m²) 189,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +17 849 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 524 730 $ Poids 14 % |
| 6 | 33, rue du Parc, Victoriaville 2025-08-26 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (1 294 $/m²) 181,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +15 270 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 293 175 $ Poids 14 % |
| 7 | 53, rang Chicago, Saint-Christophe-d'Arthabaska 2024-08-02 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (2 150 $/m²) 183,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +78 523 $ · Ajust. superficie +23 115 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 530 213 $ Poids 8 % |
| 8 | 252, rue Saint-Zéphirin, Victoriaville 2025-07-16 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (1 377 $/m²) 207 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −1 239 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 327 297 $ Poids 8 % |
| 9 | 14, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-07-03 · 2.2 km · Vendu 295 000 $ (1 789 $/m²) 164,9 m² · constr. 1922 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +36 048 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 376 112 $ Poids 4 % |
| 10 | 7, Place de l'Orme, Victoriaville 2025-03-04 · 2.5 km · Vendu 570 000 $ (2 735 $/m²) 208,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie −4 376 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 698 972 $ Poids 4 % |
| 11 | 697, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-02-10 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ (791 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +16 131 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 160 694 $ Poids 3 % |
| 12 | 110, rue Ross, Victoriaville 2024-07-16 · 2.3 km · Vendu 415 000 $ (2 112 $/m²) 196,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie +9 187 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 484 188 $ Poids 3 % |