40 Rue JULIETTE · Victoriaville
Valeur estimée
221 900 $
Unifamiliale · 3 086 $/m² · 71,9 m² · constr. 1957 · terrain 1 379,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 379,5 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 400 $
Rôle antérieur 88 400 $ +70.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900170583100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
105 800 $
Rôle antérieur
88 400 $
ID provincial
39062900170583100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 035
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 4 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-02-20 · 864 m · Vendu 300 100 $ (3 794 $/m²) 79,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 622 $ · Ajust. superficie −13 658 $ · Ajust. âge −30 010 $ | 281 054 $ Poids 56 % |
| 2 | 20, rue Bérubé, Victoriaville 2026-08-20 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (3 867 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 480 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 253 020 $ Poids 51 % |
| 3 | 34, rue Bernier, Victoriaville 2025-12-11 · 565 m · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −21 052 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 285 458 $ Poids 50 % |
| 4 | 8, rue Daveluy, Victoriaville 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 557 $/m²) 75,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −7 115 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 259 845 $ Poids 49 % |
| 5 | 52, rue Dumont, Victoriaville 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 285 570 $ (3 875 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 462 $ · Ajust. superficie −3 487 $ · Ajust. âge −28 557 $ | 279 987 $ Poids 44 % |
| 6 | 121, rue Lamy, Victoriaville 2026-06-08 · 753 m · Vendu 330 000 $ (3 869 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −25 920 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 275 241 $ Poids 44 % |
| 7 | 21, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-28 · 936 m · Vendu 372 000 $ (4 361 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie −29 219 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 310 272 $ Poids 38 % |
| 8 | 57, rue Dumont, Victoriaville 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 236 000 $ (3 207 $/m²) 73,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 488 $ · Ajust. superficie −2 726 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 229 162 $ Poids 38 % |
| 9 | 11, rue Marcoux, Victoriaville 2026-05-28 · 901 m · Vendu 152 383 $ (1 776 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 922 $ · Ajust. superficie −12 343 $ · Ajust. âge −13 714 $ | 128 247 $ Poids 37 % |
| 10 | 20, rue Bérubé, Victoriaville 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 392 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −3 053 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 242 591 $ Poids 34 % |
| 11 | 55, rue Dumont, Victoriaville 2025-03-25 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −2 310 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 204 479 $ Poids 30 % |
| 12 | 108, rue Bussière, Victoriaville 2025-06-27 · 953 m · Vendu 305 000 $ (3 576 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −23 957 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 275 729 $ Poids 26 % |