50 Rue FELIX-LECLERC · Victoriaville
Valeur estimée
344 200 $
Unifamiliale · 3 984 $/m² · 86,4 m² · constr. 2004 · terrain 684,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,6 m²
Frontage
6,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 200 $
Rôle antérieur 192 200 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900196897100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
208 600 $
Rôle antérieur
192 200 $
ID provincial
39062900196897100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 711
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 41 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Lamy, Victoriaville 2026-06-08 · 121 m · Vendu 330 000 $ (3 869 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +2 128 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 339 589 $ Poids 97 % |
| 2 | 21, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-28 · 270 m · Vendu 372 000 $ (4 361 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +2 399 $ · Ajust. âge +1 860 $ | 380 949 $ Poids 94 % |
| 3 | 53, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-01 · 310 m · Vendu 321 000 $ (3 720 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +186 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 234 $ Poids 92 % |
| 4 | 11, rue Marcoux, Victoriaville 2026-05-28 · 388 m · Vendu 152 383 $ (1 776 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 922 $ · Ajust. superficie +533 $ · Ajust. âge +15 238 $ | 170 076 $ Poids 91 % |
| 5 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 315 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie −8 277 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 341 105 $ Poids 85 % |
| 6 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 270 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −12 179 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 370 141 $ Poids 82 % |
| 7 | 34, rue Bernier, Victoriaville 2025-12-11 · 305 m · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +5 962 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 366 721 $ Poids 81 % |
| 8 | 1, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-02-20 · 196 m · Vendu 300 100 $ (3 794 $/m²) 79,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 622 $ · Ajust. superficie +13 848 $ · Ajust. âge +1 501 $ | 340 070 $ Poids 81 % |
| 9 | 4, rue Leduc, Victoriaville 2026-08-25 · 427 m · Vendu 342 400 $ (3 552 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 759 $ · Ajust. âge +34 240 $ | 358 881 $ Poids 74 % |
| 10 | 116, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-10-21 · 511 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −4 395 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 329 551 $ Poids 71 % |
| 11 | 83, rue Belhumeur, Victoriaville 2025-08-08 · 363 m · Vendu 50 000 $ (574 $/m²) 87,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −201 $ · Ajust. âge −250 $ | 53 678 $ Poids 69 % |
| 12 | 9, rue Marcoux, Victoriaville 2026-06-23 · 404 m · Vendu 373 000 $ (3 791 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −22 744 $ · Ajust. âge +37 300 $ | 392 260 $ Poids 67 % |