58 Rue BELHUMEUR · Victoriaville
Valeur estimée
324 200 $
Unifamiliale · 3 757 $/m² · 86,3 m² · constr. 2003 · terrain 449,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
449,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 900 $
Rôle antérieur 176 100 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900199735000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
176 100 $
ID provincial
39062900199735000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 32 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-28 · 136 m · Vendu 372 000 $ (4 361 $/m²) 85,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +2 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 871 $ Poids 97 % |
| 2 | 53, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-05-01 · 49 m · Vendu 321 000 $ (3 720 $/m²) 86,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 605 $ | 323 443 $ Poids 96 % |
| 3 | 121, rue Lamy, Victoriaville 2026-06-08 · 268 m · Vendu 330 000 $ (3 869 $/m²) 85,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +1 934 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 337 746 $ Poids 95 % |
| 4 | 11, rue Marcoux, Victoriaville 2026-05-28 · 464 m · Vendu 152 383 $ (1 776 $/m²) 85,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 922 $ · Ajust. superficie +444 $ · Ajust. âge +15 238 $ | 169 987 $ Poids 89 % |
| 5 | 16, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-19 · 404 m · Vendu 297 000 $ (3 246 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 682 $ · Ajust. superficie −8 439 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 340 943 $ Poids 82 % |
| 6 | 1, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-02-20 · 138 m · Vendu 300 100 $ (3 794 $/m²) 79,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 622 $ · Ajust. superficie +13 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 380 $ Poids 82 % |
| 7 | 22, rue Marcoux, Victoriaville 2026-03-20 · 335 m · Vendu 325 000 $ (3 480 $/m²) 93,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −12 353 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 369 967 $ Poids 80 % |
| 8 | 116, rue de l'Académie, Victoriaville 2025-10-21 · 241 m · Vendu 280 000 $ (3 139 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −4 552 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 329 394 $ Poids 78 % |
| 9 | 4, rue Leduc, Victoriaville 2026-08-25 · 407 m · Vendu 342 400 $ (3 552 $/m²) 96,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 937 $ · Ajust. âge +34 240 $ | 358 703 $ Poids 75 % |
| 10 | 34, rue Bernier, Victoriaville 2025-12-11 · 560 m · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +5 775 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 364 985 $ Poids 73 % |
| 11 | 83, rue Belhumeur, Victoriaville 2025-08-08 · 80 m · Vendu 50 000 $ (574 $/m²) 87,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −230 $ · Ajust. âge −500 $ | 53 399 $ Poids 73 % |
| 12 | 183, rue Renaud, Victoriaville 2026-05-08 · 855 m · Vendu 310 000 $ (3 543 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −2 126 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 342 783 $ Poids 70 % |