162 Rue LAMBERT · Victoriaville
Valeur estimée
340 300 $
Unifamiliale · 3 501 $/m² · 97,2 m² · constr. 1973 · terrain 743,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 400 $
Rôle antérieur 209 500 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900205529500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
188 900 $
Rôle antérieur
209 500 $
ID provincial
39062900205529500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 199
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 39 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 432 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 042 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 419 242 $ Poids 90 % |
| 2 | 40, rue des Chênes, Victoriaville 2026-08-14 · 558 m · Vendu 440 000 $ (4 661 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 525 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 442 125 $ Poids 86 % |
| 3 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 598 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 649 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 332 199 $ Poids 84 % |
| 4 | 27, rue Beauchemin, Victoriaville 2026-03-23 · 333 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +11 412 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 363 621 $ Poids 84 % |
| 5 | 25, rue Dunant, Victoriaville 2026-08-20 · 624 m · Vendu 129 044 $ (1 389 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 030 $ Poids 81 % |
| 6 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 523 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −14 091 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 414 836 $ Poids 80 % |
| 7 | 183, rue Renaud, Victoriaville 2026-05-08 · 276 m · Vendu 310 000 $ (3 543 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +17 183 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 329 542 $ Poids 80 % |
| 8 | 55, rue Giroux, Victoriaville 2026-08-21 · 714 m · Vendu 300 000 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 429 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 309 571 $ Poids 79 % |
| 9 | 2, rue Patry, Victoriaville 2026-05-28 · 391 m · Vendu 285 000 $ (3 253 $/m²) 87,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +15 616 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 314 185 $ Poids 78 % |
| 10 | 40, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-01-15 · 548 m · Vendu 300 000 $ (3 109 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +1 088 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 333 354 $ Poids 78 % |
| 11 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 484 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie −13 658 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 333 010 $ Poids 77 % |
| 12 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 169 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie −14 613 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 263 276 $ Poids 76 % |