58 Rue HAVRE · Victoriaville
Valeur estimée
370 500 $
Unifamiliale · 3 997 $/m² · 92,7 m² · constr. 1973 · terrain 868,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 800 $
Rôle antérieur 248 700 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900205660900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 800 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
248 700 $
ID provincial
39062900205660900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 210
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 50 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 420 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 885 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 408 315 $ Poids 92 % |
| 2 | 27, rue Beauchemin, Victoriaville 2026-03-23 · 296 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +3 129 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 355 338 $ Poids 90 % |
| 3 | 183, rue Renaud, Victoriaville 2026-05-08 · 244 m · Vendu 310 000 $ (3 543 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +9 211 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 321 570 $ Poids 90 % |
| 4 | 2, rue Patry, Victoriaville 2026-05-28 · 456 m · Vendu 285 000 $ (3 253 $/m²) 87,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +8 296 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 306 865 $ Poids 85 % |
| 5 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 588 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 298 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 324 252 $ Poids 83 % |
| 6 | 163, rue Lemire, Victoriaville 2026-04-14 · 418 m · Vendu 292 500 $ (3 358 $/m²) 87,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +9 403 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 293 303 $ Poids 83 % |
| 7 | 40, rue des Chênes, Victoriaville 2026-08-14 · 646 m · Vendu 440 000 $ (4 661 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 962 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 431 638 $ Poids 82 % |
| 8 | 25, rue Dunant, Victoriaville 2026-08-20 · 697 m · Vendu 129 044 $ (1 389 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −139 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 905 $ Poids 80 % |
| 9 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 759 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −1 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 149 $ Poids 74 % |
| 10 | 58, rue du Havre, Victoriaville 2025-08-15 · 0 m · Vendu 88 120 $ (951 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 397 $ Poids 74 % |
| 11 | 40, rue Pépin, Victoriaville 2026-05-20 · 56 m · Vendu 350 000 $ (4 348 $/m²) 80,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +26 522 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 382 685 $ Poids 74 % |
| 12 | 40, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-01-15 · 611 m · Vendu 300 000 $ (3 109 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −5 907 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 326 359 $ Poids 73 % |