173 Rue LAMBERT · Victoriaville
Valeur estimée
353 200 $
Unifamiliale · 3 672 $/m² · 96,2 m² · constr. 1985 · terrain 552,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 400 $
Rôle antérieur 210 800 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900206142600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 700 $
Valeur bâtiment
207 700 $
Rôle antérieur
210 800 $
ID provincial
39062900206142600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 228
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 44 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 411 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 614 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 416 814 $ Poids 92 % |
| 2 | 40, rue des Chênes, Victoriaville 2026-08-14 · 522 m · Vendu 440 000 $ (4 661 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 195 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 466 195 $ Poids 88 % |
| 3 | 27, rue Beauchemin, Victoriaville 2026-03-23 · 328 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +9 571 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 381 880 $ Poids 86 % |
| 4 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 575 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +883 $ · Ajust. âge +11 830 $ | 350 713 $ Poids 85 % |
| 5 | 25, rue Dunant, Victoriaville 2026-08-20 · 616 m · Vendu 129 044 $ (1 389 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 292 $ · Ajust. âge +7 743 $ | 139 079 $ Poids 83 % |
| 6 | 183, rue Renaud, Victoriaville 2026-05-08 · 322 m · Vendu 310 000 $ (3 543 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +15 411 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 346 370 $ Poids 81 % |
| 7 | 2, rue Patry, Victoriaville 2026-05-28 · 394 m · Vendu 285 000 $ (3 253 $/m²) 87,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +13 990 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 329 658 $ Poids 80 % |
| 8 | 40, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-01-15 · 500 m · Vendu 300 000 $ (3 109 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −466 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 349 799 $ Poids 80 % |
| 9 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 498 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −16 364 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 421 963 $ Poids 79 % |
| 10 | 55, rue Giroux, Victoriaville 2026-08-21 · 707 m · Vendu 300 000 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 947 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 326 053 $ Poids 79 % |
| 11 | 8, rue des Frênes, Victoriaville 2026-08-20 · 753 m · Vendu 168 800 $ (1 755 $/m²) 96,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 128 $ | 178 928 $ Poids 78 % |
| 12 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 478 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie −15 228 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 351 390 $ Poids 75 % |