156 Rue LAMBERT · Victoriaville
Valeur estimée
339 400 $
Unifamiliale · 3 754 $/m² · 90,4 m² · constr. 1976 · terrain 743,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,8 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 100 $
Rôle antérieur 203 700 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900206922500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
193 600 $
Rôle antérieur
203 700 $
ID provincial
39062900206922500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
354 750 $
$/m² médian
3 210
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 39 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue Renaud, Victoriaville 2026-05-08 · 255 m · Vendu 310 000 $ (3 543 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +5 137 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 322 146 $ Poids 92 % |
| 2 | 2, rue Patry, Victoriaville 2026-05-28 · 344 m · Vendu 285 000 $ (3 253 $/m²) 87,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +4 555 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 307 399 $ Poids 91 % |
| 3 | 27, rue Beauchemin, Victoriaville 2026-03-23 · 382 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −1 104 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 356 130 $ Poids 88 % |
| 4 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 479 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 471 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 402 729 $ Poids 87 % |
| 5 | 40, rue des Chênes, Victoriaville 2026-08-14 · 538 m · Vendu 440 000 $ (4 661 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 322 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 432 878 $ Poids 85 % |
| 6 | 25, rue Dunant, Victoriaville 2026-08-20 · 580 m · Vendu 129 044 $ (1 389 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 736 $ · Ajust. âge +1 936 $ | 129 243 $ Poids 85 % |
| 7 | 163, rue Lemire, Victoriaville 2026-04-14 · 515 m · Vendu 292 500 $ (3 358 $/m²) 87,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +5 541 $ · Ajust. âge −16 087 $ | 293 829 $ Poids 83 % |
| 8 | 40, rue Pépin, Victoriaville 2026-05-20 · 126 m · Vendu 350 000 $ (4 348 $/m²) 80,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +21 522 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 382 935 $ Poids 80 % |
| 9 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 645 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 359 $ · Ajust. âge −3 380 $ | 325 261 $ Poids 78 % |
| 10 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 721 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −5 051 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 338 019 $ Poids 75 % |
| 11 | 62, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-05-12 · 756 m · Vendu 200 000 $ (2 265 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 378 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 209 900 $ Poids 74 % |
| 12 | 110, rue Blier, Victoriaville 2026-04-02 · 727 m · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +7 380 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 450 537 $ Poids 74 % |