7 Rue CHATEL app. 106 app. 106 · Victoriaville
Valeur estimée
196 500 $
Unifamiliale · 3 845 $/m² · 51,1 m² · constr. 1986 · terrain 87,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
87,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 900 $
Rôle antérieur 82 300 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900208425400010106
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
109 900 $
Rôle antérieur
82 300 $
ID provincial
39062900208425400010106
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
354 750 $
$/m² médian
3 210
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 2 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297, rue Boily, Victoriaville 2025-05-16 · 810 m · Vendu 205 000 $ (3 680 $/m²) 55,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie −8 465 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 221 004 $ Poids 42 % |
| 2 | 291, rue Boily, Victoriaville 2025-05-16 · 812 m · Vendu 412 500 $ (7 406 $/m²) 55,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 862 $ · Ajust. superficie −17 033 $ · Ajust. âge +10 313 $ | 442 641 $ Poids 42 % |
| 3 | 303, rue Boily, Victoriaville 2024-11-08 · 804 m · Vendu 200 000 $ (3 597 $/m²) 55,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −8 094 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 236 921 $ Poids 28 % |
| 4 | 53, rue de l'Aqueduc, Victoriaville 2025-04-25 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (4 530 $/m²) 59,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −19 253 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 313 659 $ Poids 24 % |
| 5 | 43, rue Dunant, Victoriaville 2025-05-29 · 456 m · Vendu 266 500 $ (3 759 $/m²) 70,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 815 $ · Ajust. superficie −37 212 $ · Ajust. âge +18 655 $ | 271 758 $ Poids 5 % |
| 6 | 8, rue Saint-Gérard, Victoriaville 2024-07-12 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (2 143 $/m²) 70 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie −20 250 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 437 $ Poids 2 % |
| 7 | 84, Rang Mathieu, Victoriaville 2024-03-26 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (3 693 $/m²) 70,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +68 990 $ · Ajust. superficie −35 639 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 319 351 $ Poids 0 % |