7 Rue CHATEL app. 409 app. 409 · Victoriaville
Valeur estimée
234 800 $
Unifamiliale · 3 669 $/m² · 64 m² · constr. 1986 · terrain 109,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
109,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 100 $
Rôle antérieur 108 600 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900208425400010409
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
145 100 $
Rôle antérieur
108 600 $
ID provincial
39062900208425400010409
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
354 750 $
$/m² médian
3 210
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 6 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Dunant, Victoriaville 2025-05-29 · 456 m · Vendu 266 500 $ (3 759 $/m²) 70,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 815 $ · Ajust. superficie −12 968 $ · Ajust. âge +18 655 $ | 296 002 $ Poids 49 % |
| 2 | 55, rue Napoléon, Victoriaville 2025-05-02 · 592 m · Vendu 255 000 $ (3 542 $/m²) 72 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −14 167 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 289 121 $ Poids 41 % |
| 3 | 20, rue Bérubé, Victoriaville 2026-08-20 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 867 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 755 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 279 070 $ Poids 41 % |
| 4 | 52, rue Dumont, Victoriaville 2025-10-07 · 956 m · Vendu 285 570 $ (3 875 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 462 $ · Ajust. superficie −18 793 $ · Ajust. âge +12 851 $ | 306 090 $ Poids 37 % |
| 5 | 297, rue Boily, Victoriaville 2025-05-16 · 810 m · Vendu 205 000 $ (3 680 $/m²) 55,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie +15 274 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 244 743 $ Poids 36 % |
| 6 | 291, rue Boily, Victoriaville 2025-05-16 · 812 m · Vendu 412 500 $ (7 406 $/m²) 55,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 862 $ · Ajust. superficie +30 734 $ · Ajust. âge +10 313 $ | 490 408 $ Poids 36 % |
| 7 | 63, rue Lambert, Victoriaville 2025-08-21 · 639 m · Vendu 287 500 $ (3 793 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 741 $ · Ajust. superficie −22 378 $ · Ajust. âge +18 688 $ | 307 550 $ Poids 36 % |
| 8 | 53, rue de l'Aqueduc, Victoriaville 2025-04-25 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (4 530 $/m²) 59,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +9 966 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 342 879 $ Poids 35 % |
| 9 | 57, rue Dumont, Victoriaville 2025-08-01 · 926 m · Vendu 236 000 $ (3 207 $/m²) 73,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 488 $ · Ajust. superficie −15 391 $ · Ajust. âge +10 620 $ | 250 717 $ Poids 35 % |
| 10 | 1355, rue Guévin, Victoriaville 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 358 000 $ (4 858 $/m²) 73,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie −23 559 $ · Ajust. âge −28 640 $ | 310 315 $ Poids 32 % |
| 11 | 20, rue Bérubé, Victoriaville 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 392 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −16 452 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 265 442 $ Poids 27 % |
| 12 | 55, rue Dumont, Victoriaville 2025-03-25 · 936 m · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −13 043 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 222 745 $ Poids 27 % |