7 Rue RICHELIEU · Victoriaville
Valeur estimée
355 600 $
Unifamiliale · 3 071 $/m² · 115,8 m² · constr. 1969 · terrain 627,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 200 $
Rôle antérieur 209 800 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900209621700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
214 300 $
Rôle antérieur
209 800 $
ID provincial
39062900209621700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
354 750 $
$/m² médian
3 210
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 45 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Roger, Victoriaville 2026-08-19 · 99 m · Vendu 349 900 $ (2 943 $/m²) 118,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 561 $ · Ajust. âge +10 497 $ | 355 836 $ Poids 98 % |
| 2 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 219 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +10 097 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 426 279 $ Poids 93 % |
| 3 | 9, rue des Érables, Victoriaville 2026-05-14 · 264 m · Vendu 440 000 $ (3 639 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −9 280 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 449 468 $ Poids 91 % |
| 4 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 268 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie +7 850 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 280 459 $ Poids 91 % |
| 5 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 451 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 883 $ · Ajust. âge −6 559 $ | 159 292 $ Poids 90 % |
| 6 | 41, rue Dunant, Victoriaville 2026-08-19 · 378 m · Vendu 380 000 $ (3 548 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 434 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 389 734 $ Poids 86 % |
| 7 | 24, rue Roger, Victoriaville 2026-01-23 · 99 m · Vendu 315 000 $ (2 877 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +9 062 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 361 090 $ Poids 85 % |
| 8 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 244 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie +15 542 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 355 560 $ Poids 85 % |
| 9 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 511 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +4 357 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 267 006 $ Poids 84 % |
| 10 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 280 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +7 946 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 181 790 $ Poids 84 % |
| 11 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 672 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 074 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 380 699 $ Poids 75 % |
| 12 | 135, rue Édouard, Victoriaville 2026-03-16 · 689 m · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −9 245 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 431 223 $ Poids 73 % |