1 Rue PLANTE · Victoriaville
Valeur estimée
368 300 $
Unifamiliale · 2 918 $/m² · 126,2 m² · constr. 1974 · terrain 813,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,6 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 800 $
Rôle antérieur 226 400 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900215875800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 600 $
Valeur bâtiment
202 200 $
Rôle antérieur
226 400 $
ID provincial
39062900215875800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 185
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 49 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue des Érables, Victoriaville 2026-05-14 · 398 m · Vendu 440 000 $ (3 639 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +9 644 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 479 393 $ Poids 88 % |
| 2 | 22, rue Roger, Victoriaville 2026-08-19 · 437 m · Vendu 349 900 $ (2 943 $/m²) 118,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 741 $ · Ajust. âge +19 245 $ | 379 886 $ Poids 87 % |
| 3 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 194 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 415 $ · Ajust. âge −2 460 $ | 170 924 $ Poids 82 % |
| 4 | 135, rue Édouard, Victoriaville 2026-03-16 · 516 m · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +8 560 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 459 404 $ Poids 81 % |
| 5 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 303 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie +20 410 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 299 619 $ Poids 71 % |
| 6 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 439 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +29 191 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 455 498 $ Poids 70 % |
| 7 | 39, rue Dunant, Victoriaville 2026-06-03 · 706 m · Vendu 359 000 $ (2 615 $/m²) 137,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −14 512 $ · Ajust. âge +3 590 $ | 352 605 $ Poids 69 % |
| 8 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 590 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +15 974 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 284 874 $ Poids 67 % |
| 9 | 24, rue Roger, Victoriaville 2026-01-23 · 453 m · Vendu 315 000 $ (2 877 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +24 021 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 383 924 $ Poids 62 % |
| 10 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 581 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 671 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 400 296 $ Poids 61 % |
| 11 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 475 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie +31 869 $ · Ajust. âge +11 638 $ | 380 199 $ Poids 58 % |
| 12 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 542 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +16 294 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 194 387 $ Poids 57 % |