154 Rue LAMBERT · Victoriaville
Valeur estimée
317 500 $
Unifamiliale · 3 649 $/m² · 87 m² · constr. 1976 · terrain 929,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,2 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 700 $
Rôle antérieur 187 600 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900216164100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 400 $
Valeur bâtiment
163 300 $
Rôle antérieur
187 600 $
ID provincial
39062900216164100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 199
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 28 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue Renaud, Victoriaville 2026-05-08 · 246 m · Vendu 310 000 $ (3 543 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −886 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 316 123 $ Poids 94 % |
| 2 | 2, rue Patry, Victoriaville 2026-05-28 · 320 m · Vendu 285 000 $ (3 253 $/m²) 87,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −976 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 301 868 $ Poids 93 % |
| 3 | 40, rue Pépin, Victoriaville 2026-05-20 · 151 m · Vendu 350 000 $ (4 348 $/m²) 80,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +14 130 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 375 544 $ Poids 88 % |
| 4 | 27, rue Beauchemin, Victoriaville 2026-03-23 · 407 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −7 363 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 349 871 $ Poids 84 % |
| 5 | 163, rue Lemire, Victoriaville 2026-04-14 · 541 m · Vendu 292 500 $ (3 358 $/m²) 87,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie −168 $ · Ajust. âge −16 087 $ | 288 120 $ Poids 84 % |
| 6 | 25, rue Dunant, Victoriaville 2026-08-20 · 558 m · Vendu 129 044 $ (1 389 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 098 $ · Ajust. âge +1 936 $ | 126 882 $ Poids 81 % |
| 7 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 504 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 727 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 394 473 $ Poids 79 % |
| 8 | 40, rue des Chênes, Victoriaville 2026-08-14 · 530 m · Vendu 440 000 $ (4 661 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 246 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 424 954 $ Poids 78 % |
| 9 | 50, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-04-01 · 658 m · Vendu 388 000 $ (4 663 $/m²) 83,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie +8 861 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 424 253 $ Poids 76 % |
| 10 | 62, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-05-12 · 771 m · Vendu 200 000 $ (2 265 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 472 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 206 050 $ Poids 74 % |
| 11 | 110, rue Blier, Victoriaville 2026-04-02 · 751 m · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −984 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 442 173 $ Poids 74 % |
| 12 | 347, rue Émile, Victoriaville 2026-03-10 · 724 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −3 258 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 307 439 $ Poids 73 % |