726 Rue NOTRE-DAME OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
358 300 $
Autre · constr. 1945 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6554
Usage
Fournisseur d'accès ou de connexions Internet
Valeur au rôle 2026 — composition
360 100 $
Rôle antérieur 250 200 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900218790300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
275 300 $
Rôle antérieur
250 200 $
ID provincial
39062900218790300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 185
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 46 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Roger, Victoriaville 2026-08-19 · 195 m · Vendu 349 900 $ (2 943 $/m²) 118,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 491 $ | 318 409 $ Poids 68 % |
| 2 | 7, rue Chatel, Victoriaville 2026-06-23 · 142 m · Vendu 155 000 $ (2 975 $/m²) 52,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 141 455 $ Poids 68 % |
| 3 | 2, rue Patry, Victoriaville 2026-05-28 · 153 m · Vendu 285 000 $ (3 253 $/m²) 87,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 260 094 $ Poids 67 % |
| 4 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 207 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 369 607 $ Poids 67 % |
| 5 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 287 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 397 $ | 147 571 $ Poids 66 % |
| 6 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 243 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 303 443 $ Poids 66 % |
| 7 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 286 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 240 929 $ Poids 66 % |
| 8 | 34, rue Pépin, Victoriaville 2026-06-01 · 288 m · Vendu 152 710 $ Ajust. marché +1 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 636 $ Poids 66 % |
| 9 | 25, rue Dunant, Victoriaville 2026-08-20 · 382 m · Vendu 129 044 $ (1 389 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 904 $ | 116 140 $ Poids 65 % |
| 10 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 306 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 155 144 $ Poids 65 % |
| 11 | 40, rue Pépin, Victoriaville 2026-05-20 · 322 m · Vendu 350 000 $ (4 348 $/m²) 80,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 319 413 $ Poids 65 % |
| 12 | 40, rue des Chênes, Victoriaville 2026-08-14 · 415 m · Vendu 440 000 $ (4 661 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 396 000 $ Poids 64 % |