22 Rue ROGER · Victoriaville
Valeur estimée
364 200 $
Unifamiliale · 3 063 $/m² · 118,9 m² · constr. 1963 · terrain 627,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 800 $
Rôle antérieur 216 300 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900219288900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
239 900 $
Rôle antérieur
216 300 $
ID provincial
39062900219288900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 210
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 48 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Roger, Victoriaville 2026-08-19 · 0 m · Vendu 349 900 $ (2 943 $/m²) 118,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 900 $ Poids 100 % |
| 2 | 9, rue des Érables, Victoriaville 2026-05-14 · 361 m · Vendu 440 000 $ (3 639 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −3 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 909 $ Poids 91 % |
| 3 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 139 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +15 789 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 419 821 $ Poids 89 % |
| 4 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 467 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 128 $ · Ajust. âge −11 478 $ | 156 618 $ Poids 86 % |
| 5 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 366 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie +11 594 $ · Ajust. âge −2 640 $ | 276 283 $ Poids 84 % |
| 6 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 436 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +7 819 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 262 969 $ Poids 84 % |
| 7 | 41, rue Dunant, Victoriaville 2026-08-19 · 291 m · Vendu 380 000 $ (3 548 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 934 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 383 834 $ Poids 82 % |
| 8 | 24, rue Roger, Victoriaville 2026-01-23 · 23 m · Vendu 315 000 $ (2 877 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +13 521 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 356 099 $ Poids 81 % |
| 9 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 156 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie +20 408 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 350 451 $ Poids 80 % |
| 10 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 183 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +10 434 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 179 178 $ Poids 79 % |
| 11 | 135, rue Édouard, Victoriaville 2026-03-16 · 663 m · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −3 938 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 424 081 $ Poids 77 % |
| 12 | 167, rue Émile, Victoriaville 2026-06-19 · 809 m · Vendu 291 500 $ (2 638 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +11 080 $ · Ajust. âge +5 830 $ | 312 085 $ Poids 68 % |