20 Rue ROGER · Victoriaville
Valeur estimée
380 300 $
Unifamiliale · 3 050 $/m² · 124,7 m² · constr. 1963 · terrain 836 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 500 $
Rôle antérieur 250 300 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900219507300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
239 500 $
Rôle antérieur
250 300 $
ID provincial
39062900219507300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 199
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 54 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Roger, Victoriaville 2026-08-19 · 27 m · Vendu 349 900 $ (2 943 $/m²) 118,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 434 $ Poids 96 % |
| 2 | 9, rue des Érables, Victoriaville 2026-05-14 · 369 m · Vendu 440 000 $ (3 639 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +6 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 463 $ Poids 90 % |
| 3 | 39, rue Dunant, Victoriaville 2026-06-03 · 292 m · Vendu 359 000 $ (2 615 $/m²) 137,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −16 473 $ · Ajust. âge −16 155 $ | 330 899 $ Poids 80 % |
| 4 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 442 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 329 $ · Ajust. âge −11 478 $ | 160 819 $ Poids 79 % |
| 5 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 119 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +26 437 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 430 469 $ Poids 79 % |
| 6 | 135, rue Édouard, Victoriaville 2026-03-16 · 637 m · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +5 992 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 434 011 $ Poids 77 % |
| 7 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 416 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +14 298 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 269 448 $ Poids 75 % |
| 8 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 366 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie +18 598 $ · Ajust. âge −2 640 $ | 283 287 $ Poids 73 % |
| 9 | 24, rue Roger, Victoriaville 2026-01-23 · 49 m · Vendu 315 000 $ (2 877 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +21 863 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 364 442 $ Poids 71 % |
| 10 | 41, rue Dunant, Victoriaville 2026-08-19 · 304 m · Vendu 380 000 $ (3 548 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 223 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 394 123 $ Poids 70 % |
| 11 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 140 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie +29 514 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 359 556 $ Poids 67 % |
| 12 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 176 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +15 090 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 183 833 $ Poids 67 % |