18 Rue PATRY · Victoriaville
Valeur estimée
332 000 $
Unifamiliale · 3 297 $/m² · 100,7 m² · constr. 1966 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 600 $
Rôle antérieur 186 000 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900219669700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
202 500 $
Rôle antérieur
186 000 $
ID provincial
39062900219669700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 199
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 36 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Giroux, Victoriaville 2026-08-21 · 322 m · Vendu 300 000 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 885 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 304 385 $ Poids 95 % |
| 2 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 117 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie −8 163 $ · Ajust. âge −1 662 $ | 326 867 $ Poids 93 % |
| 3 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 148 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −4 174 $ · Ajust. âge −850 $ | 167 120 $ Poids 92 % |
| 4 | 40, rue des Chênes, Victoriaville 2026-08-14 · 268 m · Vendu 440 000 $ (4 661 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 682 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 434 882 $ Poids 91 % |
| 5 | 41, rue Dunant, Victoriaville 2026-08-19 · 279 m · Vendu 380 000 $ (3 548 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 354 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 357 246 $ Poids 90 % |
| 6 | 25, rue Dunant, Victoriaville 2026-08-20 · 230 m · Vendu 129 044 $ (1 389 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 417 $ · Ajust. âge −4 517 $ | 129 945 $ Poids 89 % |
| 7 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 526 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 341 $ · Ajust. âge −18 287 $ | 320 554 $ Poids 86 % |
| 8 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 102 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −17 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 482 $ Poids 84 % |
| 9 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 395 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie −10 386 $ · Ajust. âge +1 320 $ | 258 263 $ Poids 82 % |
| 10 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 653 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 478 $ · Ajust. âge +6 810 $ | 343 832 $ Poids 81 % |
| 11 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 601 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie +7 431 $ · Ajust. âge −19 502 $ | 270 042 $ Poids 80 % |
| 12 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 676 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +5 022 $ · Ajust. âge −20 845 $ | 367 956 $ Poids 80 % |