7 Rue CLICHE · Victoriaville
Valeur estimée
357 100 $
Unifamiliale · 3 898 $/m² · 91,6 m² · constr. 1974 · terrain 884,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,1 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 100 $
Rôle antérieur 242 300 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900225451200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 700 $
Valeur bâtiment
202 400 $
Rôle antérieur
242 300 $
ID provincial
39062900225451200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
3 140
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 45 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue Renaud, Victoriaville 2026-05-08 · 70 m · Vendu 310 000 $ (3 543 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +7 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 172 $ Poids 93 % |
| 2 | 2, rue Patry, Victoriaville 2026-05-28 · 393 m · Vendu 285 000 $ (3 253 $/m²) 87,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +6 507 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 306 501 $ Poids 88 % |
| 3 | 27, rue Beauchemin, Victoriaville 2026-03-23 · 463 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +1 104 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 354 988 $ Poids 86 % |
| 4 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 594 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 557 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 405 643 $ Poids 84 % |
| 5 | 25, rue Dunant, Victoriaville 2026-08-20 · 644 m · Vendu 129 044 $ (1 389 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −903 $ · Ajust. âge +645 $ | 128 786 $ Poids 83 % |
| 6 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 586 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −2 961 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 336 859 $ Poids 82 % |
| 7 | 163, rue Lemire, Victoriaville 2026-04-14 · 570 m · Vendu 292 500 $ (3 358 $/m²) 87,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +7 556 $ · Ajust. âge −19 012 $ | 292 919 $ Poids 79 % |
| 8 | 40, rue des Chênes, Victoriaville 2026-08-14 · 697 m · Vendu 440 000 $ (4 661 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 525 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 431 275 $ Poids 79 % |
| 9 | 40, rue Pépin, Victoriaville 2026-05-20 · 229 m · Vendu 350 000 $ (4 348 $/m²) 80,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +24 130 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 382 044 $ Poids 75 % |
| 10 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 762 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 240 $ · Ajust. âge −6 760 $ | 324 000 $ Poids 74 % |
| 11 | 58, rue du Havre, Victoriaville 2025-08-15 · 176 m · Vendu 88 120 $ (951 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 277 $ · Ajust. superficie −523 $ · Ajust. âge +441 $ | 95 314 $ Poids 73 % |
| 12 | 55, rue Giroux, Victoriaville 2026-08-21 · 723 m · Vendu 300 000 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 931 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 302 569 $ Poids 72 % |