3 Rue GRENIER · Victoriaville
Valeur estimée
434 800 $
Unifamiliale · 4 064 $/m² · 107 m² · constr. 1975 · terrain 816,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,3 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 700 $
Rôle antérieur 332 400 $ +12.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900225858400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 700 $
Valeur bâtiment
286 000 $
Rôle antérieur
332 400 $
ID provincial
39062900225858400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
346 000 $
$/m² médian
3 140
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 70 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 101 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 490 $ · Ajust. âge −1 640 $ | 157 838 $ Poids 93 % |
| 2 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 379 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie −2 778 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 277 751 $ Poids 92 % |
| 3 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 409 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −6 058 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 422 273 $ Poids 90 % |
| 4 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 442 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie +1 727 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 351 720 $ Poids 89 % |
| 5 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 511 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +883 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 179 827 $ Poids 87 % |
| 6 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 517 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −5 474 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 264 676 $ Poids 83 % |
| 7 | 24, rue Roger, Victoriaville 2026-01-23 · 455 m · Vendu 315 000 $ (2 877 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −3 596 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 357 883 $ Poids 81 % |
| 8 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 674 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 507 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 364 118 $ Poids 81 % |
| 9 | 41, rue Dunant, Victoriaville 2026-08-19 · 703 m · Vendu 380 000 $ (3 548 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −177 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 385 523 $ Poids 80 % |
| 10 | 55, rue Giroux, Victoriaville 2026-08-21 · 650 m · Vendu 300 000 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 449 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 327 449 $ Poids 75 % |
| 11 | 22, rue Roger, Victoriaville 2026-08-19 · 436 m · Vendu 349 900 $ (2 943 $/m²) 118,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 510 $ · Ajust. âge +20 994 $ | 353 384 $ Poids 75 % |
| 12 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 737 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +8 182 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 437 108 $ Poids 75 % |