43 Rue HAVRE · Victoriaville
Valeur estimée
344 800 $
Unifamiliale · 3 394 $/m² · 101,6 m² · constr. 1973 · terrain 832,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 100 $
Rôle antérieur 203 800 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900226094000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 700 $
Valeur bâtiment
187 400 $
Rôle antérieur
203 800 $
ID provincial
39062900226094000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
349 950 $
$/m² médian
3 146
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 41 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 390 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie −6 750 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 339 917 $ Poids 89 % |
| 2 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 297 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie −9 299 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 268 590 $ Poids 87 % |
| 3 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 457 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −3 451 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 173 792 $ Poids 86 % |
| 4 | 55, rue Giroux, Victoriaville 2026-08-21 · 610 m · Vendu 300 000 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 251 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 316 251 $ Poids 84 % |
| 5 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 354 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −15 972 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 408 310 $ Poids 82 % |
| 6 | 40, rue des Chênes, Victoriaville 2026-08-14 · 568 m · Vendu 440 000 $ (4 661 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 780 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 452 380 $ Poids 80 % |
| 7 | 41, rue Dunant, Victoriaville 2026-08-19 · 637 m · Vendu 380 000 $ (3 548 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 757 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 372 143 $ Poids 80 % |
| 8 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 176 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 401 $ · Ajust. âge −3 279 $ | 152 287 $ Poids 79 % |
| 9 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 591 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 727 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 429 927 $ Poids 79 % |
| 10 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 627 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 683 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 353 942 $ Poids 79 % |
| 11 | 25, rue Dunant, Victoriaville 2026-08-20 · 527 m · Vendu 129 044 $ (1 389 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 086 $ Poids 78 % |
| 12 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 683 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −4 091 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 424 836 $ Poids 78 % |