132 Rue LAMBERT · Victoriaville
Valeur estimée
345 400 $
Unifamiliale · 2 161 $/m² · 159,8 m² · constr. 1947 · terrain 766,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 200 $
Rôle antérieur 201 000 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900226728700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 800 $
Valeur bâtiment
175 400 $
Rôle antérieur
201 000 $
ID provincial
39062900226728700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
346 000 $
$/m² médian
3 140
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 41 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue de l'Assomption, Victoriaville 2026-08-25 · 605 m · Vendu 450 000 $ (2 685 $/m²) 167,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 471 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 394 529 $ Poids 82 % |
| 2 | 39, rue Dunant, Victoriaville 2026-06-03 · 585 m · Vendu 359 000 $ (2 615 $/m²) 137,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +29 416 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 357 042 $ Poids 61 % |
| 3 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 940 m · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +24 566 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 398 735 $ Poids 54 % |
| 4 | 32, rue Dunant, Victoriaville 2025-05-20 · 507 m · Vendu 315 000 $ (2 106 $/m²) 149,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +10 739 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 323 963 $ Poids 53 % |
| 5 | 697, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2025-02-10 · 163 m · Vendu 130 000 $ (791 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie −1 819 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 139 494 $ Poids 51 % |
| 6 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 943 m · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +35 950 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 460 314 $ Poids 49 % |
| 7 | 47, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 778 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −3 056 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 443 593 $ Poids 48 % |
| 8 | 68, rue Gaudet, Victoriaville 2025-11-14 · 986 m · Vendu 365 000 $ (2 544 $/m²) 143,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +20 730 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 415 861 $ Poids 46 % |
| 9 | 33, rue Guay, Victoriaville 2025-04-23 · 826 m · Vendu 350 000 $ (2 260 $/m²) 154,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +5 536 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 379 339 $ Poids 44 % |
| 10 | 4, rue des Chênes, Victoriaville 2025-07-11 · 514 m · Vendu 410 000 $ (2 229 $/m²) 183,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −26 865 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 371 966 $ Poids 43 % |
| 11 | 16, rue Bouffard, Victoriaville 2025-06-26 · 786 m · Vendu 111 950 $ (793 $/m²) 141,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 244 $ · Ajust. superficie +7 418 $ · Ajust. âge −1 679 $ | 126 933 $ Poids 42 % |
| 12 | 67, rue des Marguerites, Victoriaville 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (3 335 $/m²) 176,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −28 516 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 509 924 $ Poids 39 % |