230 Rue LARIVIERE · Victoriaville
Valeur estimée
351 000 $
Unifamiliale · 3 109 $/m² · 112,9 m² · constr. 1964 · terrain 724,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 800 $
Rôle antérieur 212 000 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900228313900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 300 $
Valeur bâtiment
203 500 $
Rôle antérieur
212 000 $
ID provincial
39062900228313900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 140
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 43 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 154 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +4 773 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 410 830 $ Poids 96 % |
| 2 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 285 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −217 $ · Ajust. âge −10 658 $ | 153 093 $ Poids 95 % |
| 3 | 22, rue Roger, Victoriaville 2026-08-19 · 182 m · Vendu 349 900 $ (2 943 $/m²) 118,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 828 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 342 821 $ Poids 94 % |
| 4 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 349 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie +4 348 $ · Ajust. âge −1 320 $ | 270 357 $ Poids 92 % |
| 5 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 190 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie +10 989 $ · Ajust. âge −4 987 $ | 342 694 $ Poids 90 % |
| 6 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 374 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +1 117 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 257 517 $ Poids 90 % |
| 7 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 256 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +5 619 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 175 212 $ Poids 89 % |
| 8 | 41, rue Dunant, Victoriaville 2026-08-19 · 440 m · Vendu 380 000 $ (3 548 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 289 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 375 089 $ Poids 88 % |
| 9 | 24, rue Roger, Victoriaville 2026-01-23 · 204 m · Vendu 315 000 $ (2 877 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +4 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 044 $ Poids 87 % |
| 10 | 9, rue des Érables, Victoriaville 2026-05-14 · 393 m · Vendu 440 000 $ (3 639 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −14 557 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 433 191 $ Poids 84 % |
| 11 | 135, rue Édouard, Victoriaville 2026-03-16 · 502 m · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −14 210 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 415 884 $ Poids 77 % |
| 12 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 746 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 610 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 375 235 $ Poids 75 % |