10 Rue PATRY · Victoriaville
Valeur estimée
338 900 $
Unifamiliale · 3 476 $/m² · 97,5 m² · constr. 1967 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 000 $
Rôle antérieur 233 400 $ +17.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900229325000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
199 900 $
Rôle antérieur
233 400 $
ID provincial
39062900229325000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
3 153
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 39 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Giroux, Victoriaville 2026-08-21 · 318 m · Vendu 300 000 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 974 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 301 026 $ Poids 95 % |
| 2 | 25, rue Dunant, Victoriaville 2026-08-20 · 227 m · Vendu 129 044 $ (1 389 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 195 $ · Ajust. âge −3 871 $ | 128 368 $ Poids 94 % |
| 3 | 40, rue des Chênes, Victoriaville 2026-08-14 · 347 m · Vendu 440 000 $ (4 661 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 225 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 429 625 $ Poids 93 % |
| 4 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 89 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie −13 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 506 $ Poids 87 % |
| 5 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 150 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −6 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 401 $ Poids 86 % |
| 6 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 588 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +857 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 316 732 $ Poids 85 % |
| 7 | 2, rue Patry, Victoriaville 2026-05-28 · 80 m · Vendu 285 000 $ (3 253 $/m²) 87,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +16 104 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 306 123 $ Poids 83 % |
| 8 | 41, rue Dunant, Victoriaville 2026-08-19 · 330 m · Vendu 380 000 $ (3 548 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 031 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 353 469 $ Poids 81 % |
| 9 | 312, rue Boily, Victoriaville 2026-06-10 · 654 m · Vendu 278 600 $ (2 914 $/m²) 95,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 513 $ · Ajust. superficie +2 769 $ · Ajust. âge −18 109 $ | 266 773 $ Poids 81 % |
| 10 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 691 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −1 159 $ · Ajust. âge −18 950 $ | 363 670 $ Poids 80 % |
| 11 | 27, rue Demers, Victoriaville 2025-10-29 · 303 m · Vendu 300 000 $ (3 080 $/m²) 97,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +154 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 332 453 $ Poids 79 % |
| 12 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 643 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 777 $ · Ajust. âge +8 513 $ | 340 235 $ Poids 79 % |