11 Rue PATRY · Victoriaville
Valeur estimée
331 700 $
Unifamiliale · 3 186 $/m² · 104,1 m² · constr. 1966 · terrain 724,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 700 $
Rôle antérieur 193 700 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900229539900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 300 $
Valeur bâtiment
184 400 $
Rôle antérieur
193 700 $
ID provincial
39062900229539900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 36 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 36 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie −2 826 $ · Ajust. âge −1 662 $ | 332 204 $ Poids 97 % |
| 2 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 95 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −1 445 $ · Ajust. âge −850 $ | 169 849 $ Poids 97 % |
| 3 | 41, rue Dunant, Victoriaville 2026-08-19 · 285 m · Vendu 380 000 $ (3 548 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 322 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 363 278 $ Poids 95 % |
| 4 | 55, rue Giroux, Victoriaville 2026-08-21 · 264 m · Vendu 300 000 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 047 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 309 547 $ Poids 93 % |
| 5 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 20 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −11 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 724 $ Poids 93 % |
| 6 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 457 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie −6 280 $ · Ajust. âge +1 320 $ | 262 369 $ Poids 86 % |
| 7 | 24, rue Roger, Victoriaville 2026-01-23 · 142 m · Vendu 315 000 $ (2 877 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −7 767 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 339 537 $ Poids 85 % |
| 8 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 590 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 153 $ · Ajust. âge +6 810 $ | 349 463 $ Poids 85 % |
| 9 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 313 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −8 713 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 250 186 $ Poids 84 % |
| 10 | 40, rue des Chênes, Victoriaville 2026-08-14 · 341 m · Vendu 440 000 $ (4 661 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 606 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 442 806 $ Poids 82 % |
| 11 | 25, rue Dunant, Victoriaville 2026-08-20 · 173 m · Vendu 129 044 $ (1 389 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 779 $ · Ajust. âge −4 517 $ | 132 306 $ Poids 82 % |
| 12 | 17, rue Patry, Victoriaville 2025-10-20 · 59 m · Vendu 75 000 $ (716 $/m²) 104,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −250 $ · Ajust. âge −375 $ | 81 324 $ Poids 81 % |