12 Rue CLICHE · Victoriaville
Valeur estimée
324 600 $
Unifamiliale · 3 173 $/m² · 102,3 m² · constr. 1974 · terrain 808,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 100 $
Rôle antérieur 190 400 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900235081500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 300 $
Valeur bâtiment
152 800 $
Rôle antérieur
190 400 $
ID provincial
39062900235081500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 112
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 32 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 506 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie −5 652 $ · Ajust. âge +11 638 $ | 342 679 $ Poids 86 % |
| 2 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 426 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie −8 454 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 270 755 $ Poids 84 % |
| 3 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 574 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −2 890 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 175 204 $ Poids 83 % |
| 4 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 107 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 894 $ · Ajust. âge −2 460 $ | 153 614 $ Poids 82 % |
| 5 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 473 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −14 687 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 411 620 $ Poids 80 % |
| 6 | 55, rue Giroux, Victoriaville 2026-08-21 · 708 m · Vendu 300 000 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 314 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 318 814 $ Poids 78 % |
| 7 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 687 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 364 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 355 261 $ Poids 77 % |
| 8 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 753 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 426 427 $ Poids 75 % |
| 9 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 526 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +15 675 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 355 495 $ Poids 75 % |
| 10 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 655 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 427 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 431 627 $ Poids 75 % |
| 11 | 41, rue Dunant, Victoriaville 2026-08-19 · 769 m · Vendu 380 000 $ (3 548 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 515 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 375 285 $ Poids 74 % |
| 12 | 24, rue Roger, Victoriaville 2026-01-23 · 523 m · Vendu 315 000 $ (2 877 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −10 356 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 349 548 $ Poids 74 % |