36 Rue HAVRE · Victoriaville
Valeur estimée
379 500 $
Unifamiliale · 4 342 $/m² · 87,4 m² · constr. 1976 · terrain 856 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 900 $
Rôle antérieur 272 800 $ +17.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900236121700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 100 $
Valeur bâtiment
229 800 $
Rôle antérieur
272 800 $
ID provincial
39062900236121700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
342 700 $
$/m² médian
3 115
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 54 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue Renaud, Victoriaville 2026-05-08 · 121 m · Vendu 310 000 $ (3 543 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −177 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 316 832 $ Poids 96 % |
| 2 | 2, rue Patry, Victoriaville 2026-05-28 · 289 m · Vendu 285 000 $ (3 253 $/m²) 87,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −325 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 302 518 $ Poids 94 % |
| 3 | 40, rue Pépin, Victoriaville 2026-05-20 · 307 m · Vendu 350 000 $ (4 348 $/m²) 80,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 376 413 $ Poids 84 % |
| 4 | 25, rue Dunant, Victoriaville 2026-08-20 · 537 m · Vendu 129 044 $ (1 389 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 820 $ · Ajust. âge +1 936 $ | 127 160 $ Poids 82 % |
| 5 | 27, rue Beauchemin, Victoriaville 2026-03-23 · 560 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −6 626 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 350 608 $ Poids 80 % |
| 6 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 505 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −10 276 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 332 794 $ Poids 80 % |
| 7 | 163, rue Lemire, Victoriaville 2026-04-14 · 677 m · Vendu 292 500 $ (3 358 $/m²) 87,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +504 $ · Ajust. âge −16 087 $ | 288 791 $ Poids 78 % |
| 8 | 40, rue des Chênes, Victoriaville 2026-08-14 · 643 m · Vendu 440 000 $ (4 661 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 314 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 425 886 $ Poids 75 % |
| 9 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 679 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 756 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 395 444 $ Poids 73 % |
| 10 | 347, rue Émile, Victoriaville 2026-03-10 · 750 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −2 607 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 308 091 $ Poids 72 % |
| 11 | 3, rue Bouffard, Victoriaville 2026-04-10 · 843 m · Vendu 282 500 $ (3 210 $/m²) 88 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie −963 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 321 256 $ Poids 69 % |
| 12 | 58, rue du Havre, Victoriaville 2025-08-15 · 263 m · Vendu 88 120 $ (951 $/m²) 92,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 277 $ · Ajust. superficie −2 519 $ · Ajust. âge +1 322 $ | 94 199 $ Poids 68 % |