124 Rue LAMBERT · Victoriaville
Valeur estimée
275 800 $
Unifamiliale · 2 454 $/m² · 112,4 m² · constr. 1948 · terrain 892,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
892,8 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 000 $
Rôle antérieur 144 300 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900236168100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
125 800 $
Rôle antérieur
144 300 $
ID provincial
39062900236168100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
340 500 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 13 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 106 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −579 $ · Ajust. âge −16 397 $ | 146 992 $ Poids 98 % |
| 2 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 313 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +3 855 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 377 512 $ Poids 93 % |
| 3 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 400 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie +3 744 $ · Ajust. âge −22 440 $ | 248 633 $ Poids 91 % |
| 4 | 22, rue Roger, Victoriaville 2026-08-19 · 362 m · Vendu 349 900 $ (2 943 $/m²) 118,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 564 $ · Ajust. âge −26 242 $ | 314 093 $ Poids 89 % |
| 5 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 415 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +559 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 236 958 $ Poids 89 % |
| 6 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 345 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie +10 204 $ · Ajust. âge −31 587 $ | 315 309 $ Poids 88 % |
| 7 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 413 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +5 217 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 161 211 $ Poids 86 % |
| 8 | 24, rue Roger, Victoriaville 2026-01-23 · 383 m · Vendu 315 000 $ (2 877 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +4 171 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 323 125 $ Poids 83 % |
| 9 | 41, rue Dunant, Victoriaville 2026-08-19 · 612 m · Vendu 380 000 $ (3 548 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 402 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 351 402 $ Poids 82 % |
| 10 | 9, rue des Érables, Victoriaville 2026-05-14 · 475 m · Vendu 440 000 $ (3 639 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −15 467 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 397 081 $ Poids 80 % |
| 11 | 135, rue Édouard, Victoriaville 2026-03-16 · 382 m · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −15 066 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 390 128 $ Poids 80 % |
| 12 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 741 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 668 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 374 293 $ Poids 76 % |