1 Rue CHARLES · Victoriaville
Valeur estimée
319 900 $
Unifamiliale · 3 312 $/m² · 96,6 m² · constr. 1972 · terrain 603,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 500 $
Rôle antérieur 203 800 $ +17.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900237335000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 700 $
Valeur bâtiment
167 800 $
Rôle antérieur
203 800 $
ID provincial
39062900237335000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 29 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Dunant, Victoriaville 2026-08-20 · 403 m · Vendu 129 044 $ (1 389 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 570 $ · Ajust. âge −645 $ | 130 969 $ Poids 91 % |
| 2 | 55, rue Giroux, Victoriaville 2026-08-21 · 476 m · Vendu 300 000 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 340 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 307 160 $ Poids 90 % |
| 3 | 40, rue des Chênes, Victoriaville 2026-08-14 · 557 m · Vendu 440 000 $ (4 661 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 127 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 438 527 $ Poids 86 % |
| 4 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 488 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +5 748 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 342 317 $ Poids 85 % |
| 5 | 2, rue Patry, Victoriaville 2026-05-28 · 161 m · Vendu 285 000 $ (3 253 $/m²) 87,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +14 640 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 311 784 $ Poids 84 % |
| 6 | 183, rue Renaud, Victoriaville 2026-05-08 · 255 m · Vendu 310 000 $ (3 543 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +16 120 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 326 929 $ Poids 82 % |
| 7 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 281 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie −14 600 $ · Ajust. âge +8 313 $ | 330 405 $ Poids 81 % |
| 8 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 348 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −7 465 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 168 929 $ Poids 80 % |
| 9 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 749 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 585 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 417 785 $ Poids 77 % |
| 10 | 27, rue Demers, Victoriaville 2025-10-29 · 436 m · Vendu 300 000 $ (3 080 $/m²) 97,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −1 232 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 338 567 $ Poids 75 % |
| 11 | 27, rue Beauchemin, Victoriaville 2026-03-23 · 648 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +10 308 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 360 842 $ Poids 74 % |
| 12 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 815 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −686 $ · Ajust. âge −8 312 $ | 323 502 $ Poids 74 % |