114 Rue LAMBERT · Victoriaville
Valeur estimée
352 300 $
Unifamiliale · 3 512 $/m² · 100,3 m² · constr. 1972 · terrain 836,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 700 $
Rôle antérieur 228 000 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900237700700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 900 $
Valeur bâtiment
201 800 $
Rôle antérieur
228 000 $
ID provincial
39062900237700700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 101
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 44 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 330 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie −8 791 $ · Ajust. âge +8 313 $ | 336 214 $ Poids 89 % |
| 2 | 55, rue Giroux, Victoriaville 2026-08-21 · 515 m · Vendu 300 000 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 277 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 312 777 $ Poids 88 % |
| 3 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 396 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −4 495 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 171 899 $ Poids 86 % |
| 4 | 25, rue Dunant, Victoriaville 2026-08-20 · 446 m · Vendu 129 044 $ (1 389 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 140 $ · Ajust. âge −645 $ | 133 538 $ Poids 84 % |
| 5 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 445 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +12 192 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 348 761 $ Poids 81 % |
| 6 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 302 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −18 359 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 403 898 $ Poids 80 % |
| 7 | 40, rue des Chênes, Victoriaville 2026-08-14 · 612 m · Vendu 440 000 $ (4 661 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 750 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 447 150 $ Poids 80 % |
| 8 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 455 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie −10 869 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 265 700 $ Poids 79 % |
| 9 | 41, rue Dunant, Victoriaville 2026-08-19 · 602 m · Vendu 380 000 $ (3 548 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 937 $ Poids 79 % |
| 10 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 111 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 343 $ · Ajust. âge −4 099 $ | 150 526 $ Poids 75 % |
| 11 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 786 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 140 $ · Ajust. âge +17 025 $ | 353 385 $ Poids 74 % |
| 12 | 2, rue Patry, Victoriaville 2026-05-28 · 212 m · Vendu 285 000 $ (3 253 $/m²) 87,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +20 659 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 317 803 $ Poids 74 % |