211 Rue LARIVIERE · Victoriaville
Valeur estimée
352 700 $
Unifamiliale · 2 917 $/m² · 120,9 m² · constr. 1966 · terrain 732,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,3 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 700 $
Rôle antérieur 213 300 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900239401400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 700 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
213 300 $
ID provincial
39062900239401400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
337 750 $
$/m² médian
3 111
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 44 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Roger, Victoriaville 2026-08-19 · 223 m · Vendu 349 900 $ (2 943 $/m²) 118,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 943 $ · Ajust. âge +5 249 $ | 358 091 $ Poids 97 % |
| 2 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 322 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 577 $ · Ajust. âge −9 018 $ | 160 526 $ Poids 88 % |
| 3 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 102 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +19 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 567 $ Poids 86 % |
| 4 | 9, rue des Érables, Victoriaville 2026-05-14 · 514 m · Vendu 440 000 $ (3 639 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 452 148 $ Poids 86 % |
| 5 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 246 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +10 054 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 268 953 $ Poids 86 % |
| 6 | 135, rue Édouard, Victoriaville 2026-03-16 · 447 m · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −514 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 433 730 $ Poids 86 % |
| 7 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 477 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie +14 009 $ · Ajust. âge +1 320 $ | 282 658 $ Poids 77 % |
| 8 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 123 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie +23 548 $ · Ajust. âge −1 662 $ | 358 578 $ Poids 76 % |
| 9 | 24, rue Roger, Victoriaville 2026-01-23 · 245 m · Vendu 315 000 $ (2 877 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +16 397 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 363 701 $ Poids 76 % |
| 10 | 41, rue Dunant, Victoriaville 2026-08-19 · 395 m · Vendu 380 000 $ (3 548 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 482 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 393 082 $ Poids 76 % |
| 11 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 186 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +12 040 $ · Ajust. âge −850 $ | 183 333 $ Poids 75 % |
| 12 | 167, rue Émile, Victoriaville 2026-06-19 · 697 m · Vendu 291 500 $ (2 638 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +13 718 $ · Ajust. âge +10 203 $ | 319 096 $ Poids 70 % |