14 Rue VANASSE · Victoriaville
Valeur estimée
345 900 $
Unifamiliale · 3 526 $/m² · 98,1 m² · constr. 1973 · terrain 730,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 100 $
Rôle antérieur 217 200 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900239755200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 600 $
Valeur bâtiment
189 500 $
Rôle antérieur
217 200 $
ID provincial
39062900239755200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 111
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 41 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Giroux, Victoriaville 2026-08-21 · 268 m · Vendu 300 000 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 063 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 310 937 $ Poids 97 % |
| 2 | 25, rue Dunant, Victoriaville 2026-08-20 · 201 m · Vendu 129 044 $ (1 389 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 656 $ Poids 94 % |
| 3 | 40, rue des Chênes, Victoriaville 2026-08-14 · 473 m · Vendu 440 000 $ (4 661 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 623 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 444 223 $ Poids 88 % |
| 4 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 117 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie −12 245 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 334 423 $ Poids 88 % |
| 5 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 167 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −6 261 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 170 983 $ Poids 87 % |
| 6 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 560 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 784 $ · Ajust. âge +18 728 $ | 351 444 $ Poids 83 % |
| 7 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 646 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 885 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 327 735 $ Poids 82 % |
| 8 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 647 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 580 $ | 376 199 $ Poids 82 % |
| 9 | 41, rue Dunant, Victoriaville 2026-08-19 · 378 m · Vendu 380 000 $ (3 548 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 966 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 365 934 $ Poids 82 % |
| 10 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 530 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +8 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 555 $ Poids 82 % |
| 11 | 2, rue Patry, Victoriaville 2026-05-28 · 93 m · Vendu 285 000 $ (3 253 $/m²) 87,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +17 080 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 315 649 $ Poids 81 % |
| 12 | 7, rue de l'Assomption, Victoriaville 2026-01-15 · 451 m · Vendu 208 000 $ (2 057 $/m²) 101,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 251 $ · Ajust. superficie −3 086 $ · Ajust. âge +11 440 $ | 235 605 $ Poids 80 % |