201 Rue LARIVIERE · Victoriaville
Valeur estimée
379 200 $
Unifamiliale · 3 469 $/m² · 109,3 m² · constr. 1973 · terrain 743,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 400 $
Rôle antérieur 254 400 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900239852300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
254 400 $
ID provincial
39062900239852300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 54 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 133 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −1 836 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 422 446 $ Poids 97 % |
| 2 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 143 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie +5 338 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 352 005 $ Poids 95 % |
| 3 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 197 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +2 729 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 179 973 $ Poids 94 % |
| 4 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 200 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −2 904 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 264 745 $ Poids 94 % |
| 5 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 329 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 825 $ · Ajust. âge −3 279 $ | 157 864 $ Poids 92 % |
| 6 | 41, rue Dunant, Victoriaville 2026-08-19 · 408 m · Vendu 380 000 $ (3 548 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 903 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 385 803 $ Poids 92 % |
| 7 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 523 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 277 889 $ Poids 87 % |
| 8 | 24, rue Roger, Victoriaville 2026-01-23 · 285 m · Vendu 315 000 $ (2 877 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −288 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 358 041 $ Poids 87 % |
| 9 | 22, rue Roger, Victoriaville 2026-08-19 · 264 m · Vendu 349 900 $ (2 943 $/m²) 118,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 125 $ · Ajust. âge +17 495 $ | 353 270 $ Poids 86 % |
| 10 | 55, rue Giroux, Victoriaville 2026-08-21 · 296 m · Vendu 300 000 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 941 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 327 941 $ Poids 83 % |
| 11 | 167, rue Émile, Victoriaville 2026-06-19 · 660 m · Vendu 291 500 $ (2 638 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie −1 583 $ · Ajust. âge +20 405 $ | 313 998 $ Poids 81 % |
| 12 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 580 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 765 $ · Ajust. âge +18 728 $ | 369 992 $ Poids 81 % |