12 Rue GRENIER · Victoriaville
Valeur estimée
436 400 $
Unifamiliale · 3 086 $/m² · 141,4 m² · constr. 1976 · terrain 899 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
899 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 800 $
Rôle antérieur 288 400 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900245093600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 600 $
Valeur bâtiment
323 200 $
Rôle antérieur
288 400 $
ID provincial
39062900245093600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
334 000 $
$/m² médian
3 086
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 70 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Dunant, Victoriaville 2026-06-03 · 756 m · Vendu 359 000 $ (2 615 $/m²) 137,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +5 360 $ · Ajust. âge +7 180 $ | 376 067 $ Poids 75 % |
| 2 | 135, rue Édouard, Victoriaville 2026-03-16 · 310 m · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +34 583 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 489 577 $ Poids 65 % |
| 3 | 68, rue Gaudet, Victoriaville 2025-11-14 · 826 m · Vendu 365 000 $ (2 544 $/m²) 143,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −2 671 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 432 611 $ Poids 61 % |
| 4 | 9, rue des Érables, Victoriaville 2026-05-14 · 603 m · Vendu 440 000 $ (3 639 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +37 304 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 511 452 $ Poids 59 % |
| 5 | 22, rue Roger, Victoriaville 2026-08-19 · 531 m · Vendu 349 900 $ (2 943 $/m²) 118,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 107 $ · Ajust. âge +22 744 $ | 405 750 $ Poids 59 % |
| 6 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −1 868 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 372 302 $ Poids 55 % |
| 7 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +5 040 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 487 528 $ Poids 54 % |
| 8 | 20, rue Daveluy, Victoriaville 2025-12-02 · 767 m · Vendu 343 000 $ (2 748 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 438 $ · Ajust. superficie +22 812 $ · Ajust. âge −13 720 $ | 382 529 $ Poids 53 % |
| 9 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 65 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 424 $ · Ajust. âge −820 $ | 183 572 $ Poids 52 % |
| 10 | 16, rue Bouffard, Victoriaville 2025-06-26 · 790 m · Vendu 111 950 $ (793 $/m²) 141,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 244 $ · Ajust. superficie +119 $ · Ajust. âge +11 195 $ | 132 508 $ Poids 52 % |
| 11 | 3, rue Arthur, Victoriaville 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 756 $/m²) 131 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +9 130 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 265 030 $ Poids 50 % |
| 12 | 32, rue Dunant, Victoriaville 2025-05-20 · 679 m · Vendu 315 000 $ (2 106 $/m²) 149,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −8 633 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 350 266 $ Poids 49 % |