94 Rue LAMBERT · Victoriaville
Valeur estimée
318 400 $
Unifamiliale · 3 574 $/m² · 89,1 m² · constr. 1974 · terrain 1 667,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 667,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 400 $
Rôle antérieur 197 100 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900246869800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 700 $
Valeur bâtiment
167 700 $
Rôle antérieur
197 100 $
ID provincial
39062900246869800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 975
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 28 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Patry, Victoriaville 2026-05-28 · 277 m · Vendu 285 000 $ (3 253 $/m²) 87,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +2 440 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 302 434 $ Poids 94 % |
| 2 | 183, rue Renaud, Victoriaville 2026-05-08 · 272 m · Vendu 310 000 $ (3 543 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +2 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 743 $ Poids 93 % |
| 3 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 330 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −7 315 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 332 504 $ Poids 88 % |
| 4 | 25, rue Dunant, Victoriaville 2026-08-20 · 471 m · Vendu 129 044 $ (1 389 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 639 $ · Ajust. âge +645 $ | 127 050 $ Poids 88 % |
| 5 | 3, rue Bouffard, Victoriaville 2026-04-10 · 650 m · Vendu 282 500 $ (3 210 $/m²) 88 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie +1 766 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 323 985 $ Poids 79 % |
| 6 | 40, rue des Chênes, Victoriaville 2026-08-14 · 699 m · Vendu 440 000 $ (4 661 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 352 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 425 448 $ Poids 76 % |
| 7 | 40, rue Pépin, Victoriaville 2026-05-20 · 503 m · Vendu 350 000 $ (4 348 $/m²) 80,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +18 696 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 376 609 $ Poids 75 % |
| 8 | 347, rue Émile, Victoriaville 2026-03-10 · 711 m · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +163 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 307 960 $ Poids 74 % |
| 9 | 55, rue Giroux, Victoriaville 2026-08-21 · 523 m · Vendu 300 000 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 727 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 298 773 $ Poids 73 % |
| 10 | 27, rue Beauchemin, Victoriaville 2026-03-23 · 757 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −3 497 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 350 387 $ Poids 72 % |
| 11 | 287, rue Forand, Victoriaville 2026-07-10 · 895 m · Vendu 281 500 $ (3 083 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 392 $ · Ajust. âge −5 630 $ | 272 478 $ Poids 69 % |
| 12 | 163, rue Lemire, Victoriaville 2026-04-14 · 873 m · Vendu 292 500 $ (3 358 $/m²) 87,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +3 358 $ · Ajust. âge −19 012 $ | 288 721 $ Poids 67 % |