10 Rue VANASSE · Victoriaville
Valeur estimée
341 100 $
Unifamiliale · 3 549 $/m² · 96,1 m² · constr. 1973 · terrain 639,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 400 $
Rôle antérieur 213 400 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900249196100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
213 400 $
ID provincial
39062900249196100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
333 000 $
$/m² médian
3 101
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 40 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Dunant, Victoriaville 2026-08-20 · 204 m · Vendu 129 044 $ (1 389 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 267 $ Poids 96 % |
| 2 | 55, rue Giroux, Victoriaville 2026-08-21 · 258 m · Vendu 300 000 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 099 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 307 901 $ Poids 96 % |
| 3 | 40, rue des Chênes, Victoriaville 2026-08-14 · 509 m · Vendu 440 000 $ (4 661 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 962 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 439 562 $ Poids 88 % |
| 4 | 2, rue Patry, Victoriaville 2026-05-28 · 135 m · Vendu 285 000 $ (3 253 $/m²) 87,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +13 827 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 312 396 $ Poids 85 % |
| 5 | 128, rue Édouard, Victoriaville 2026-04-23 · 501 m · Vendu 325 000 $ (3 483 $/m²) 93,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +4 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 071 $ Poids 85 % |
| 6 | 310, rue Émile, Victoriaville 2026-06-30 · 631 m · Vendu 379 000 $ (3 863 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −3 863 $ · Ajust. âge −7 580 $ | 372 336 $ Poids 82 % |
| 7 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 149 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie −15 385 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 331 283 $ Poids 82 % |
| 8 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 662 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 543 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 324 307 $ Poids 81 % |
| 9 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 188 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −7 866 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 169 378 $ Poids 81 % |
| 10 | 72, rue Guay, Victoriaville 2026-07-06 · 532 m · Vendu 340 500 $ (3 312 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 096 $ · Ajust. âge +18 728 $ | 348 131 $ Poids 81 % |
| 11 | 27, rue Demers, Victoriaville 2025-10-29 · 210 m · Vendu 300 000 $ (3 080 $/m²) 97,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −2 002 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 339 297 $ Poids 80 % |
| 12 | 287, rue Forand, Victoriaville 2026-07-10 · 628 m · Vendu 281 500 $ (3 083 $/m²) 91,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 400 $ · Ajust. âge −7 037 $ | 281 862 $ Poids 80 % |