2 Rue DUNANT · Victoriaville
Valeur estimée
373 600 $
Unifamiliale · 3 047 $/m² · 122,6 m² · constr. 1972 · terrain 743,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 800 $
Rôle antérieur 214 700 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900249924600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 400 $
Valeur bâtiment
219 400 $
Rôle antérieur
214 700 $
ID provincial
39062900249924600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
331 250 $
$/m² médian
3 036
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 52 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Roger, Victoriaville 2026-08-19 · 364 m · Vendu 349 900 $ (2 943 $/m²) 118,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 444 $ · Ajust. âge +15 746 $ | 371 090 $ Poids 93 % |
| 2 | 135, rue Édouard, Victoriaville 2026-03-16 · 364 m · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +2 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 090 $ Poids 88 % |
| 3 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 99 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +11 953 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 278 352 $ Poids 85 % |
| 4 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 369 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 808 $ · Ajust. âge −4 099 $ | 166 677 $ Poids 85 % |
| 5 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 226 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +22 582 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 444 839 $ Poids 82 % |
| 6 | 9, rue des Érables, Victoriaville 2026-05-14 · 668 m · Vendu 440 000 $ (3 639 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +3 093 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 468 442 $ Poids 79 % |
| 7 | 11, rue Bouffard, Victoriaville 2025-11-10 · 503 m · Vendu 320 000 $ (2 669 $/m²) 119,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +3 603 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 378 819 $ Poids 74 % |
| 8 | 167, rue Émile, Victoriaville 2026-06-19 · 579 m · Vendu 291 500 $ (2 638 $/m²) 110,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie +15 960 $ · Ajust. âge +18 948 $ | 330 083 $ Poids 73 % |
| 9 | 39, rue Dunant, Victoriaville 2026-06-03 · 432 m · Vendu 359 000 $ (2 615 $/m²) 137,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −19 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 309 $ Poids 72 % |
| 10 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 222 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie +26 217 $ · Ajust. âge +8 313 $ | 371 222 $ Poids 71 % |
| 11 | 41, rue Dunant, Victoriaville 2026-08-19 · 454 m · Vendu 380 000 $ (3 548 $/m²) 107,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 498 $ Poids 71 % |
| 12 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 254 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +13 404 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 189 798 $ Poids 70 % |